РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск 29 ноября 2022 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда он пользуется жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка путем демонтажа части перегородки между коридором и жилой комнатой и устройством новой перегородки с дверным проемом. Однако истцом не своевременно не было получено разрешение на проведение перепланировки указанного жилого помещения. После проведенной перепланировки истец обратился в Администрацию МО ГП «<адрес>» однако им был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги, так как перепланировка проведена. В связи с чем просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель Администрации МО ГП «<адрес>», ООО «УК РЭУ» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вселен в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка путем демонтажа части перегородки между коридором и жилой комнатой и устройством новой перегородки с дверным проемом, а результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,4 кв.м., площадь прихожей увеличилась до 6,7 кв.м., помещение №-шкаф прекратило существование.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ работы произведенные в квартире по адресу: <адрес>, являются перепланировкой, при обследовании помещения (квартиры) нарушений санитарных норм, градостроительных норм и норм жилищного кодекса не выявлено.

Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка спорного жилого помещения ФИО1 не повлияла на прочность несущих конструкций жилого дома и не привела к нарушению строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационно-технических норм, а только улучшила жилищные условия проживания, а также не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозу их жизни или здоровью, а потому, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 41,7 кв.м., из них жилой 25,8 кв.м., подсобной 15,9 кв.м., состоящее из жилой комнаты, площадью 17,4 и 8,4 кв.м., прихожей, площадью 6,7 кв.м., кухни, площадью 6 кв.м., санузла, площадью 2 кв.м., туалета 1,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий