Дело № 2-698/2025 (2-7541/2024) ~М-6813/2024

УИД 55RS0001-01-2024-008170-91

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Омск 20 января 2025 года

Кировский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Ваймер И.Г.

при участии прокурора ФИО10,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО14 в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Истец ФИО14 в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее по тексту, истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5 (далее по тексту, ФИО4, ответчик), ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3 (далее по тексту, ФИО12, ответчик) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований указала, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № конкурсным управляющим утверждена ФИО13 (далее, по тексту, ФИО13). Истцу ФИО14 принадлежит на праве собственности жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. На основании сведений, предоставленных УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ряд граждан, которым собственник согласие на регистрацию не давал, договор найма жилого помещения и аренды не заключал, а именно: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ответе на запрос указано, что в имеющихся автоматизированных учетах имеется возможность внесения только одного адреса в случаях регистрации граждан в жилых домах, расположенных на углу пересечения улиц. Таким образом, указанные граждане зарегистрированы именно в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО14 Указанная квартира не является совместной собственностью истца и ответчиков. У истца отсутствуют сведения об основании и факте проживания указанных граждан в квартире, принадлежащей ООО «Апгрейд Авто Плюс». ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим <данные изъяты> в адрес ответчиков были направлены предупреждения об освобождении жилого помещения. Предупреждения содержали в себе требование о добровольном самостоятельном снятии с регистрационного учета квартиры, принадлежащей истцу. Ответчики самовольно занимают квартиру, документы, дающие право на проживание в квартире отсутствуют, в связи с чем, указанные граждане не имеют законных оснований для занятия спорного жилого помещения. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, чем нарушают права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО14 в лице конкурсного управляющего ФИО1, в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представителя не направил.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, направило отзыв на исковое заявление, в котором указало на необходимость соблюдения прав несовершеннолетних детей, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО22 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представителя не направило.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсным управляющим утверждена ФИО13

ФИО14» принадлежит на праве собственности жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

На основании ответа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ряд граждан, которым собственник согласие на регистрацию не давал, договор найма жилого помещения и аренды не заключал, а именно: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договор найма жилого помещения и аренды с вышеуказанными лицами не заключался, согласие собственника на регистрацию вышеуказанных граждан в материалы дела не представлялось.

Справками БУ «Омский центр КО и ТД» установлено, что ФИО4 и ФИО6 в числе собственников объектов недвижимости не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр по <адрес>» следует, что в отношении ФИО4 отсутствуют объекты недвижимости, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости; ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся примерно в 3874 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Из сведений отдела объединенного архива <адрес> ЗАГС ГГПУ <адрес> следует, что ФИО4 является отцом ФИО2 и дедом ФИО5, ФИО3 и ФИО7.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО14» является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики правом собственности на данный объект недвижимости в настоящее время не обладают.

Из искового заявления следует, что ответчики самовольно занимают спорное жилое помещение, документы, дающие право на проживание в вышеназванном спорном жилом помещении в материалы дела, также, не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Апгрейд Авто Плюс» в адрес ответчиков были направлены предупреждения об освобождении жилого помещения. Предупреждения содержали в себе требование о добровольном самостоятельном снятии с регистрационного учета квартиры, принадлежащей истцу. Однако, данные предупреждения были оставлены без ответа.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчики ущемляют права собственника жилого помещения, а потому собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации указанных лиц препятствует реализации прав собственника на пользование и распоряжение жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО14 в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты> из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Ваймер И.Г.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2025 года.

<данные изъяты>