Решение по делу № 2-3628/2022 от 05.12.2022 | Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

Дело № 2-3628/2022

22RS0066-01-2022-004357-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.,

при секретаре Бутиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об устранении недостатков выполненных работ по капитальному ремонту общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в котором с учетом уточнений просила обязать ответчика безвозмездно в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в выполненных работах по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно произвести демонтаж обшивки карниза площадью 390 м2; устройство металлического каркаса из фасадных профилей КПГ40х40х1,2, 304 шт., площадью 390 м2; устройство обшивки из профлиста С8-1150-0,5, площадью 390 м2; монтаж планок примыкания из оцинкованного листа t=0,5 (угол наружный), длиной 260 м.

В обоснование требований указано, что ФИО1 с марта 2016 года является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Техническое Строительное партнерство» был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>. Предметом указанного договора являлся ремонт крыши многоквартирного дома. Согласно пункта 7.2. Договора гарантийный срок на выполненные работы и использованные материалы составляет пять лет.

Капитальный ремонт был проведен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 23.03.20219.

В 2020 году произошло частичное разрушение металлической обшивки карниза. После обращения к ответчику указанные дефекты были устранены. В тоже время, разрушение металлической обшивки карниза стало исходить по всему периметру кровли.

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя ответчика был произведен осмотр крыши, в результате которого установлено разрушение металлической облицовки карниза, вследствие дефекта устройства системы обшивки, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей организации ООО «Град» Оператор обещал принять меры для устранения дефектов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с жалобой в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края с просьбой выдать Оператору предписание об устранении дефектов. Копия жалобы направлена Оператору и получена им ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений.

До настоящего момента дефекты не устранены и представляют угрозу жизни и здоровью жильцам дома, в том числе ФИО1

Поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд для принудительного устранения дефектов жилого многоквартирного дома, одним из собственников квартиры которого она является.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО3, не возражал против удовлетворения уточненного иска, заявив о своем согласии с требованиями истца. просил установить срок для исполнения решения суда не менее шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Представитель третьего лица АКГУП «Алтайские инженерные системы» ФИО4 рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В силу п. 3, ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В 2020 году произошло частичное разрушение металлической обшивки карниза, в последующем разрушение металлической обшивки карниза стало исходить по всему периметру кровли.

Разрушение металлической облицовки карниза вследствие дефекта устройства системы обшивки подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения настоящего спора выявленные недостатки не устранены.

В целях устранения выявленных нарушений, сторонами была представлена суду дефектная ведомость на ремонт крыши МКД по адресу: <адрес>, согласно которой в целях устранения недостатков в выполненных работах по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома необходимо: произвести демонтаж обшивки карниза площадью 390 м2; устройство металлического каркаса из фасадных профилей КПГ40х40х1,2, 304 шт., площадью 390 м2; устройство обшивки из профлиста С8-1150-0,5, площадью 390 м2; монтаж планок примыкания из оцинкованного листа t=0,5 (угол наружный), длиной 260 м.

С учетом изложенного, принимая во внимание согласие ответчика с иском, требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В силу положений ч.1, 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из характера и объема работ, подлежащих выполнению, учитывая климатические особенности региона, необходимости выполнения работ в условиях сухой погоды при положительных температурах воздуха, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №) удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОЕРН 1142225900574) безвозмездно в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в выполненных работах по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно произвести:

- демонтаж обшивки карниза площадью 390 м2;

- устройство металлического каркаса из фасадных профилей КПГ40х40х1,2, 304 шт., площадью 390 м2;

- устройство обшивки из профлиста С8-1150-0,5, площадью 390 м2;

- монтаж планок примыкания из оцинкованного листа t=0,5 (угол наружный), длиной 260 м.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова