Дело №

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего Сухановой А.Г.

при секретаре Коротковой С.Э.

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 28 февраля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований с последующим уточнением указала, что она является собственником 1/12 доли жилого помещения, площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с...., ул...., д...., кв..... Она фактически не проживала по указанному адресу и не пользовалась коммунальными услугами. Собственниками остальной части квартиры являются: ФИО2 в размере 7/12 доли; ФИО7. - 1/12 доли; ФИО3 - 1/12 доли; ФИО6 - 1/12 доли; ФИО5 - 1/12 доли, которые также не проживают в указанной квартире и не пользуются коммунальными услугами. За содержание жилого помещения ответчики не платят, деньги списывают с ее карты, тогда как квартира находится в общей долевой собственности и ей принадлежит лишь 1/12 доли. Считает, что расходы по оплате коммунальных платежей должны оплачивать все собственники соответственно принадлежащим им долям, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с...., ул...., д..., кв...., ответчиков следующим образом: ФИО2 7/12; ФИО7 1/12; ФИО3 1/12; ФИО6 1/12; ФИО5 1/12; она (ФИО1.) 1/12.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию, а также при рассмотрении были привлечены к участию в качестве ответчиков ФИО3 и ФИО6, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Водолей» Шадринского муниципального округа Курганской области, ПАО «Курганская генерирующая компания», в тоже время МУП г.Шадринска «Водоканал» исключен из числа третьих лиц.

Всудебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее отец ФИО8 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, у них имеется дочь ФИО9 После смерти отца в 1997 году, в права наследования вступили супруга ФИО2 с несовершеннолетней дочерью, она с братом ФИО5, а также родители отца Б.А.П и Б.М.В После смерти отца, бабушка и дедушка квартиру сдавали, затем умер дедушка Б.М.В., потом бабушка Б.А.П., после их смерти в квартире никто не проживал. Она обратилась в газовую службу для перекрытия поставки газа, по другим услугам производились начисления. Счета на оплату коммунальных услуг стали поступать ей в декабре 2024 года, в настоящее время размер задолженности составляет 498000 руб. Квартиру она не сдавала, ключей от квартиры у нее нет, они хранятся у соседки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она оплачивала коммунальные услуги в течение 22 лет после смерти мужа, хотя и не пользовалась данной квартирой, другие собственники не оплачивали услуги. Она обращалась к ответчикам с просьбой решить вопрос о продаже данной квартиры, но те бездействовали. Оплачивать коммунальные платежи она перестала после выхода на пенсию. Доступа в квартиру у нее нет. В квартире никто не проживает, поэтому владельцы вообще не должны оплачивать за электроэнергию, газ и воду. Полагала, что оснований для раздела лицевых счетов нет, поскольку истица сдавала квартиру таджикам, знала, что копятся долги, но не предпринимала никаких мер. Считала возможным обратить взыскание на квартиру и погасить долги вырученными от продажи средствами.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не возражает против иска, обращал внимание, что основная доля в праве собственности на квартиру у ФИО2, поэтому она также должна оплачивать коммунальные услуги.

Ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу требований не представили.

Третьи лица МУП «Водолей», АО «ЭК «Восток», ПАО «КГК», ООО «ШТС» и НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца и ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Всудебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ (Шадринский район), с...., ул...., д.№, пом.№, имеет площадь 49,4 кв.м.

Согласно справке № от 27.08.2012 Шадринского городского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» спорная квартира на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 09.09.1998 и 02.12.1998 принадлежит на праве общей долевой собственности с установлением следующих долей: 7/12 ФИО2, 1/12 Кравченко (до вступления в брак ФИО11) А.В., 1/12 ФИО5, 1/12 Б.А.П, 1/12 ФИО9, 1/12 ФИО5.

25.12.1998 Б.А.П составила завещание, которым завещала ФИО6 и ФИО3 в равных долях все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе долю квартиры № в г.Шадринске по ул...., №.

... года умер Б.М.В. Свидетельство о праве на наследство по закону после его смерти на 1/2 долю квартиры в г.Шадринске по ул...., ...-... и денежный вклад выдано супруге Б.А.П

Б.А.П умерла ... года. Наследственное дело после ее смерти начато 08.11.2001 на основании заявления сына ФИО3. ФИО3 и дочь наследодателя ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением, в котором просили выдать им свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Б.А.П

18.02.2002 ФИО6 и ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Б.А.П в равных долях на квартиру в г.Шадринске по ул...., ...-... и вклады с причитающимися процентами.

В соответствии с п.п.2,4 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из изложенного следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.

Таким образом, ФИО12 получила в порядке наследования после смерти своего супруга ФИО5 1/12 доли спорной квартиры, но не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на нее. Аналогичным образом ФИО3 и ФИО6, вступив в права наследования после смерти матери на часть наследства, приняли все причитающееся ей имущество, в том числе 2/12 доли спорной квартиры. Следовательно, они являются долевыми собственниками квартиры и должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашениеоб оплатекоммунальных услуг и платежейза обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

17.01.2023 ОСП по г.Шадринску и Шадринскому району возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО9, предметом исполнения является задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию. Данный факт также подтверждается справкой ПАО Сбербанк по арестам и взысканиям, а также судебным приказом от 16.07.2024.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещенийвсоответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по своевременному и полному внесению платызажилое помещение и коммунальные услуги также установлена ст.153 ЖК РФ. Размер платызакоммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Платазажилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имуществавмногоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Платазакоммунальные услуги включаетвсебя платузахолодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газвбаллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платузаотведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Всоответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийвмногоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещениемвмногоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Всилу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещениявмногоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвоватьврасходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своейдоле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платызасодержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплатужилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Всоответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а такжевиздержках по его содержанию и хранению.

Следовательно, каждый из сособственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельные обязательства по внесению платызажилое помещение и начисляемые коммунальные услуги соразмерно с ихдолями вправе общей долевой собственности.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФза4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производитьоплату зажилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратитьсявсуд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональнодолям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производитьоплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально егодоле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку истец ФИО1 является собственником 1/12 доли спорной квартиры, ответчикам ФИО2 принадлежит 7/12 доли, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 по 1/12 доли каждому вправе общей долевой собственности на квартиру, то на данных лицах как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходовзажилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем суд приходит к выводу, что порядок и размер участия сторонв оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг должны быть определены исходя из размера долей сторон вправе собственности на жилое помещение.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии оснований для определения размера и порядка участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги суд во внимание не принимает, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения.

Также суд отвергает доводы ответчика ФИО2 о том, что собственники не должны оплачивать за электроэнергию, газ и воду, поскольку в квартире не проживают, поскольку отказ потребителя от коммунальных услуг может быть реализован только при соблюдении требований законодательства, следовательно, неиспользование помещения не влечет изменение или расторжение соответствующих договоров, заключаемых с ресурсоснабжающими организациями, более того, данный иск имеет другой предмет спора.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, потому уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 3000 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

При этом согласно абз.2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 исковые требования признавал, потому государственная пошлина в размере 420 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в оставшейся части судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и подлежат взысканию с него в размере 180 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально следующим долям: 1/12 доли ФИО1, 7/12 доли ФИО2, 1/12 доли ФИО4, 1/12 доли ФИО5, 1/12 доли ФИО3, 1/12 доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с...., ул...., д...., кв.....

Решение является основанием для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с...., ул...., д...., кв...., с выдачей отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины по 600 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 180 руб.

Предложить Управлению Федеральной налоговой службы по Курганской области принять решение о возврате ФИО1 государственной пошлины в размере 420 руб., уплаченной в доход государства по чеку от 23.12.2024.

Решение может быть обжаловано всудебную коллегию по гражданским делам Курганского областного судавтечение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья А.Г.Суханова