Дело № 2 –137/2025
33RS0010-01-2024-001935-51
Решение
именем Российской Федерации
23 января 2025 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при помощнике судьи Оглодиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Киржач о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации города Киржач о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу постановлением главы администрации поселка <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для использования в целях под гараж сроком на 49 лет. На выделенном участке истец построил кирпичный гараж, которым и пользуется по настоящее время. В 2024 году истец решила зарегистрировать право на здание гаража, кадастровый инженер произвел обмер строения гаража, установил площадь <данные изъяты> кв.м.. постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован, поэтому регистрация права собственности на строение гаража не возможна.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о времени и месте слушания извещены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Ответчик, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации поселка <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить в аренду ФИО1 земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях под гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселка <данные изъяты> <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для использования в целях: под гараж, на срок 49 лет. Право аренды не зарегистрировано.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и гаражу, ранее расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным ФИО1 на основании постановления главы администрации поселка <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, изменен адрес: <адрес>
Согласно техническому паспорту здание - гараж Российская Федерация, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. построен в 2003 году.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
По положениям ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 287.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное. Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что земельный участок из земель государственной собственности решением органа местного самоуправления предоставлен истцу для строительства гаража в аренду. На указанном земельном участке истцом возведено строение гаража.
Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.
Законом или договором возникновение права собственности на спорное здание у иного лица не предусмотрено.
При указанных обстоятельствах, суд признает за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 4600 рублей.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 СНИЛС <данные изъяты> к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области ИНН <***>, ОГРН <***> удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья И.И. Колокина