Дело № 2-4051/2025

УИД 27RS0001-01-2025-004660-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска Мезенцевой Т.Ю., истца ФИО1,

при помощнике судьи Нужных Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В указанном жилом помещении с 26.11.2012 зарегистрирован ответчик, который никогда не проживал в указанной квартире. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик не является членом семьи. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени ответчиком также не предпринимались, иски о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилим домом не подавались.

Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил вышеизложенное, настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства.

Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда в судебное заседание не явился, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> кадастровый №, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается документально, в том числе сведениями из ЕГРН от 25.07.2025

Согласно поквартирной карточке, предоставленной абонентным отделом №2 МУП г.Хабаровска «РКЦ», по состоянию на 22.04.2025 в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник данного жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Положения аналогичного содержания закреплены и в п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которым члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 сослался на то, что ответчик в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не проживал и не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Данные факты подтверждены представленными суду доказательствами.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> кадастровый №, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, по состоянию на 22.04.2025 в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник данного жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П и Определение от 03.11.2006 №455-О).

На основании положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 по адресу: <адрес>, более трех лет не проживает, его собственником не является, его вещей в квартире нет, никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением не предпринимал, вселиться не пытался, доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении реализовать право пользования спорным жилым помещением, материалы дела также не содержат, как и не содержат доказательств того, что истец каким-либо образом препятствовал проживанию ответчика по месту регистрации, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, что, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

Кроме того, соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением не заключалось, равно как, и не сохранялось за ним право пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25 сентября 2025 года.

Судья А.Е. Бойко