УИД: 77RS0034-02-2025-005880-69

№ 2-8788/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8788/2025 по исковому заявлению ООО " СОЮЗ-НОВОМОСКОВСКИЙ " к фио Ильхам оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "СОЮЗ-НОВОМОСКОВСКИЙ" обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2023 года по январь 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора управления ООО "СОЮЗ-НОВОМОСКОВСКИЙ" является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес 01.10.2023 по настоящее время. Истец осуществляет свою деятельность на основании Лицензии № 077001758 от 03.04.2019, выданной Государственной Жилищной Инспекцией адрес. Ответчик фио является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:13:0020275:413 лицевой счет <***> и кадастровый номер:77:13:0020275:414 лицевой счет <***>. В период с ноября 2023 года по январь 2025 года истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом надлежащим образом, однако ответчик не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ООО "СОЮЗ-НОВОМОСКОВСКИЙ" является управляющей компанией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес 01.10.2023 по настоящее время на основании Лицензии № 077001758 от 03.04.2019, выданной Государственной Жилищной Инспекцией адрес и договора управления от 07.07.2023 № ДУ1/ЮК10.

Ответчик фио является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:13:0020275:413 лицевой счет <***> и кадастровый номер:77:13:0020275:414 лицевой счет <***>.

В период с ноября 2023 года по январь 2025 года истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом надлежащим образом, однако ответчик не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком. Возражений относительно суммы задолженности, периода задолженности и расчета задолженности от ответчика не поступило.

Поскольку ответчик как собственник нежилых помещений, расположенных по указанному выше адресу, не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, судом также проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком. С учетом периода и суммы задолженности, оснований для снижения суммы пени суд не находит, взыскивает указанную сумму с ответчика.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере сумма и понесены почтовые расходы в размере сумма

Ввиду удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Ильхам оглы (паспортные данные......) в пользу ООО "СОЮЗ НОВОМОСКОВСКИЙ" (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2023 года по январь 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2025 г.

Судья