Решение по делу № 02-4096/2022~М-4701/2022 от 19.12.2022 | Зеленоградский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0008-02-2022-010560-66

Дело № 2-4096/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

19 декабря 2022 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

с участием прокурора Кравченко Е.П.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4096/2022 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 ..., ФИО1 ... о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: : г. Москва, адрес, указывая в обоснование заявленных требований, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, адрес зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3 вышеуказанная квартира находится в собственности города Москвы и предоставлена ответчикам в пользование в установленном порядке. Согласно постановлению Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП «Об утверждении положения о ДГИ г. Москвы» на ДГИ г. Москвы возложены функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями. Согласно единому жилищному документу от 14.07.2022 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма. 10.09.2018 мировым судьей судебного участка № 400 района Крюково г. Москвы выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ в пользу ГБУ г. Москвы адрес Крюково» в размере сумма. Постановлением об окончании исполнительного производства от 28.12.2020 исполнительный документ возвращен взыскателю без исполнения по причине отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 15.07.2022 истцом был осуществлен выход по адресу должников, 18.05.2022 в адрес ответчиков направлено письмо с требованием погасить задолженность по ЖКУ. Ответчики знают о задолженности по оплате, никаких действий по ее погашению не предпринимают. Требования истца о погашении задолженности не выполнены. Истцом подобрано жилое помещение для отселения ответчиков из жилого помещения по указанному адресу в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес (12,5 кв.м).

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО1 ...... ФИО1 ...у утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Москва, адрес; выселить ответчиков в подобранное жилое помещение по адресу: адрес (площадью 12,5 кв.м) с постановкой на регистрационный учет.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения судом заочного решения по делу не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке, уважительности причин неявки суду не представлено, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовали.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, адрес зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3

Вышеуказанная квартира находится в собственности города Москвы. Балы предоставлена ответчику ФИО3 на основании договора социального найма от 04.06.2008 года № 601014951.

Согласно единому жилищному документу от 14.07.2022 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире 276 корп. 2005 г. Зеленограда г. Москвы составляет сумма.

10.09.2018 мировым судьей судебного участка № 400 района Крюково г. Москвы выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ в пользу ГБУ г. Москвы адрес Крюково» в размере сумма.

Постановлением об окончании исполнительного производства от 28.12.2020 исполнительный документ возвращен взыскателю без исполнения по причине отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

15.07.2022 истцом был осуществлен выход по адресу должников. Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве №60-07/0573/2022 на момент осмотра в жилом помещении находилась ФИО2, которая подтвердила свое фактическое проживание совместно с дочерью ФИО3 Об имеющейся задолженности ответчикам известно, ФИО2 пояснила, что высокий долг возник из-за отсутствия у нее работы.

18.05.2022 в адрес ответчиков направлены письма с требованием погасить задолженность по ЖКУ. Требования истца о погашении задолженности не выполнены.

Истцом подобрано жилое помещение для отселения ответчиков из жилого помещения по указанному адресу в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес (12,5 кв.м).

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно положениям ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Таким образом, ответчики подлежат переселению в жилое помещение, предложенное истцом, т.к. это не нарушает из права и законные интересы.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчикам известно о задолженности, попыток погашения ее не предпринимается, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания на проживание ФИО3 и ФИО2 в квартире № 276, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, в связи с чем, ФИО3 и ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Кроме того, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, также подлежат удовлетворению, в связи с переходом права пользования к новому владельцу.

В соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года №713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, выселении в подобранное жилое помещение по адресу: адрес (площадью 12,5 кв.м) с постановкой на регистрационный учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 ..., ФИО1 ... о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1 ...у, ФИО1 ... из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, со снятием указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Переселить ФИО1 ...у, ФИО1 ... в жилое помещение по адресу: г. Москва, адрес (площадью 12,5 кв.м), с постановкой указанных лиц на регистрационный учет по месту жительства.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.