Решение по делу № 2-1332/2023 от 18.09.2023

Копия

Мотивированное решение по делу изготовлено 18.09.2023

Дело №

(66RS0№-79)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

дата Березовский

<адрес>

Берёзовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** при ведении протокола помощником судьи Миньковой Л.Ю., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А.Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском, которым просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

В обоснование иска указал, что в дата году <адрес> « *** » истцу отведен земельный участок под строительство гаража. В этом же году истец возвел своими силами гаражный бокс, после постройки с дата года и по настоящее время истец владеет гаражным боксом и пользуется по его назначению, следит за его состоянием. После строительства правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, право не зарегистрировано в установленном законом порядке, но с дата года (более 40 лет) истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нем свои личные вещи, инструменты, производит ремонт. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В судебном заседании истец доводы и требования иска поддержал, дополнив, что спорный гаражный бокс отвечает требованиям безопасности, не несет угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в том числе публично посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона отдата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (berezovsky.svd@sudrf.ru), об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

С учетом изложенного, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 26,3 кв.м, в составе одноэтажного гаражного строения на гаражном *** расположенном в г.Б. <адрес> (литера А - по техническому учету).

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до дата, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от дата №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, истец ФИО1 на отведенном ему на основании решения исполнительного комитета Б. городского совета народных депутатов от дата №7 земельном участке своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс, споров по владению гаражным боксом не имеется (л.д. 37-38)

На судебный запрос Филиал «Б. БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» сообщил, что информацией о правообладателях гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не располагает.

Согласно выводам технического заключения, составленного специалистом ФИО2, по результатам визуального обследования несущих строительных конструкций и элементов гаражного бокса №, входящего в состав одноэтажного гаражного строения литера А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строительные конструкции и элементы индивидуального гаражного бокса №, являющегося частью гаражного строения литера А, находятся в работоспособном состоянии, и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. Гаражный бокс № соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям пожарной и иной безопасности.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> построен на отведенном истцу участке своими силами и за счет собственных средств, при этом гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны А.Б. городского округа <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, стр<адрес>.

Ответчиком А.Б. городского округа <адрес> не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А.Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,3 кв.м., находящийся в строении (литера А - по техническому учету) по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья п/п Е ***

***