РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.11.2025г. п.Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2091/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-004369-86) по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери,
установил:
ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Тульской области с исковыми требованиями к ФИО3 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязании ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу и передать комплект ключей от входной двери квартиры.
В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками спорной квартиры, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности. В указанной квартире истец зарегистрирована и проживала до 2021 года. Однако, с 2021 г. ее внук ФИО3 самовольно сменил замки в квартире и отказался передавать ключи истцу, тем самым лишив ее права пользования принадлежащим ей на законных основаниях жилым помещением. В результате противоправных действий ответчика, она, будучи в пожилом возрасте, находится в крайне уязвимом положении, вынуждена проживать у дочери ФИО4, в принадлежащем ей жилом доме, в неблагоприятных условиях, так как с дочерью конфликтные отношения.
Ответчик, приходящийся внуком истцу, не пускает ее в квартиру, в связи с чем, поскольку она не имеет иного жилого помещения для проживания, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные указанным в иске. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживала до 2021 г., потом переехала проживать в дом к дочери. Однако, из-за конфликтных отношений с дочерью, решила вернуться в свою квартиру, но ее внук ФИО3 без ее согласия сменил замки в квартире, не пускает ее в квартиру. Другого жилого помещения в собственности она не имеет, в связи с чем просит суд вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязать передать ей комплект ключей от входной двери квартиры.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что истец ФИО2 является его бабушкой, третье лицо ФИО4 – матерью. С 2021 года он стал проживать в спорной квартире, а бабушка ушла проживать в дом к своей дочери ФИО4 ФИО2 хотела подарить ему 1/3 доли в праве на спорную квартиру, однако, до конца документы не оформила. Возражает против вселения ее в спорную квартиру, так как полагает, что проживать с истцом в однокомнатной квартире не возможно в связи с наличием конфликтных отношений. Передавать ключи истцу также не намерен.
Третье лицо ФИО4 судебном заседании исковые требования истца не поддержала, просила в удовлетворении требований отказать. Суду пояснила, что истец является ее матерью. ФИО2 конфликтный человек, проживать с ней в одной комнате не возможно. С 2021 г. мать проживала совместно с ней в жилом доме. Никто ее из дома не выгонял.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, данных в пунктах 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО5) Е.Г. являются долевым собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности.
Согласно выписке из домовой книги, а также справке, выданной ООО «Инженер Про Центр», в указанной выше квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО5, ФИО2
В связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 сменила фамилию на ФИО4.
Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО4 и бабушкой ФИО3
Из пояснений сторон следует, что в 2021 г. ФИО2 стала проживать с дочерью в жилом доме по адресу: <адрес>, а ФИО3 стал проживать в спорной квартире.
В настоящее время истец ФИО2 решила вернуться в спорную квартиру для постоянного проживания, однако ФИО3 чинит в этом препятствия, сменил замки на входной двери квартиры, истца в квартиру не пускает и пускать не намерен. Данный факт ответчик ФИО3 подтвердил в судебном заседании.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Разрешая требования истца, учитывая, что истец является собственником доли в квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства, она имеет право на проживание в квартире, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении и не чинении препятствий в пользовании спорной квартирой, передаче комплекта ключей от квартиры.
При этом доводы ответчика о наличии конфликтных отношений с истцом не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, с учетом того, что истец является сособственником спорной квартиры, иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет.
В силу положений статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Доводы ответчика о добровольном выселении истицы из квартиры и несогласии ответчика с проживанием ФИО2 в спорной квартире, с учетом установленных фактических обстоятельств дела не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери, удовлетворить.
Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> передать ФИО2 комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025 г.
Председательствующий О.Ю.Илюшкина