Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-010173-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фиоС,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6024/2022 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании ГБУ адрес «Жилищник адрес» закрыть код плательщика № 3440378705 на фио, сформированный по решению суда от 14 января 2019 года, и сформировать один платежный документ в отношении квартиры № 152, расположенной по адресу: адрес, а также обязании адрес Москвы «Жилищник адрес» выполнить перерасчет коммунальных платежей с 06 февраля 2021 года на основании договора мены с фио с учетом льгот и субсидий.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что она является собственником 2/5 долей квартиры № 152 по адресу: адрес, ФИО2 – собственником ½ доли, ФИО3 – 1/10 доли. Ранее решением Тушинского районного суда адрес от 26 февраля 2019 года в отношении данной квартиры был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно которому фио оплачивал 3/5 долей от общей суммы платежей, а ФИО2 – 2/5 доли. 31 августа 2021 года истец и ее мать ФИО2 обратились в ГБУ адрес «Жилищник адрес» с заявлением о закрытии кода плательщика фио, не являющегося собственником с 26 марта 2021 года, а также о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, в удовлетворении которого отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности истца ФИО1 (2/5 долей в праве собственности), ответчика ФИО2 (1/2 доли в праве собственности) и ответчика фио (1/10 доля в праве собственности).

Решением Тушинского районного суда адрес от 14 января 2019 года в отношении данного жилого помещения был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым фио оплачивал 3/5 долей от общей суммы платежей, а ФИО2 – 2/5 доли.

В связи со сменой собственников истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обратились в управляющую компанию ГБУ адрес «Жилищник адрес» об объединении всех кодов плательщиков и перерасчете начисленных жилищно-коммунальных услуг с 06 февраля 2021 года с учетом льгот и субсидий ФИО2

С учетом изложенного, принимая во внимание изменение состава собственников квартиры, достижения соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 152, расположенной по адресу: адрес, согласно которому ФИО1 оплачивает всю сумму платежей, объединив коды плательщика № 3440378705 и № 3445013801.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления адрес Северное и Южное Тушино адрес отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером.

При этом суд не осматривает оснований для удовлетворения требования истца об обязании ГБУ адрес «Жилищник адрес» выполнить перерасчет коммунальных платежей с 06 февраля 2021 года с учетом льгот и субсидий ФИО2, поскольку применение льгот и субсидий при расчете жилищно-коммунальных услуг носит заявительный характер, и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг определяется на будущий, а не прошлый период.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 152, расположенной по адресу: адрес, согласно которому ФИО1 оплачивает всю сумму платежей, объединив коды плательщика № 3440378705 и № 3445013801.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для оформления адрес Северное и Южное Тушино адрес платежного документа для производства вышеуказанных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 января 2023 года.