Решение по делу № 2-1400/2022 от 02.02.2023

Дело № 2-155/2023 (2-1400/2022)

УИД 23RS0039-01-2022-002063-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Павловская 2 февраля 2023 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи: Богданова Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Яковлевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество, в котором просит признать за ним как за наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на: жилой саманный дом литер «А» 1966 года постройки, общей площадью 33,6 кв.м.; кирпичный жилой дом литер «Б» 1990 года постройки, общей площадью 28.7 кв.м.; погреб кирпичный, литер «Под/Б»; Кирпичное хозяйственное «Г5»; деревянная уборная, литер «Гб» и сооружения, расположенное по адресу <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старолеушковского станичного округа Павловского района Краснодарского края.

ФИО1 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти умершая проживала в <адрес>, совместно с сыном ФИО9 и невесткой ФИО10, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Старолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края.

Истец фактически принял наследство: делал косметический ремонт, как всего дома, так и комнат по отдельности, производил за собственный счет ремонт дома, менял трубопровод подведения воды, частично менял электропроводку, улучшал бытовые характеристики дома, и т.д.

Помимо истца наследники первой очереди у наследодателя отсутствуют.

Брат истца, ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №, что подтверждается свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Павловского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

Однако, даже при жизни брат Истца не желал реализовать свое право на принятие наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, не принял его и принимать не желал, а также ни на какое наследственное имущество он не претендовал, данный факт также подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия.

Невестка ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №, что подтверждается свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Павловского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

Истец обращался к нотариусу, однако постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Павловского нотариального округа ФИО12, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с похозяйственными пристройками, находящиеся по адресу: <адрес>, так как в графе 4 техпаспорта на дом отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах - право на жилой дом не зарегистрировано.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Старолеушковского сельского поселения Павловского района. Согласно сведениям справочной информации по объектам недвижимости названный земельный участок имеет кадастровый №, площадью 3500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Жилой дом с надворными постройками принадлежал ФИО4, что подтверждается справкой, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке выданной Государственного Бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая Техническая Инвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Павловскому району, право собственности умершей ФИО4 не зарегистрировано, доля в праве целая.

Согласно технического паспорта, выполненного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., расположены: жилой саманный дом литер «А» 1966 года постройки, общей площадью 33,6 кв.м.; кирпичный жилой дом литер «Б» 1990 года постройки, общей площадью 28.7 кв.м.; погреб кирпичный, литер «Под/Б»; Кирпичное хозяйственное «Г5»; деревянная уборная, литер «Гб» и сооружения.

Истец добросовестно пользовался и пользуется вышеуказанным жилым домом, и земельным участком нес бремя содержания, делал косметический ремонт как всего дома, так и комнат по отдельности, производил за собственный счет капитальный ремонт дома, менял трубопровод подведения воды, частично менял электропроводку, улучшал бытовые характеристики дома, и т.д., считал своей собственностью.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам, строений литер «Б» расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 <адрес>, выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, установлено, что строения литер «Б» (жилой дом), соответствуют следующим требованиям, предъявленным к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Исследуемое здание, лит. «Б» не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Также специалистом установлено, что по адресу: <адрес>, расположен лит «А» (саманный жилой дом) 1966 года постройки. Физический износ, которого, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 66%.

Строительные конструкции лит. «А» находятся в аварийном состоянии, ремонт данного объекта - нецелесообразен.

Вышеназванные строения созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил, сохранение строений не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Возведенные строения не создают помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками. Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется.

Истец ФИО3, его представитель ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещен о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район Краснодарского края в судебном заседании отсутствует, извещен о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию: (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старолеушковского станичного округа Павловского района Краснодарского края.

ФИО1 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно, серии II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти, умершая проживала в <адрес>, совместно с сыном ФИО9 и невесткой ФИО10, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Старолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края.

Брат истца - ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №, что подтверждается свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 <адрес> Управления ФИО5 <адрес>.

Невестка ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №, что подтверждается свидетельство о смерти серии VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Павловского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

Согласно ответов, полученных от нотариусов Павловского нотариального округа Краснодарского края наследственных дел после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в их производстве не имеется.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Старолеушковского сельского поселения Павловского района.

Как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам, строений литер «Б» расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, установлено, что строения литер «Б» (жилой дом), соответствуют следующим требованиям, предъявленным к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Фактический износ жилого дома (строение лит. «Б»), расположенного по адресу: <адрес> составляет 66%, что подтверждается техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, строительные конструкции (лит. «А») находятся в аварийном состоянии, их ремонт нецелесообразен.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вышеуказанные строения созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил, сохранение строений не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В ином порядке, кроме судебного, истец лишен возможности оформить право собственности на наследственное имущество в реконструированном виде.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истцов, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на: жилой саманный дом литер «А» 1966 года постройки, общей площадью 33,6 кв.м.; кирпичный жилой дом литер «Б» 1990 года постройки, общей площадью 28.7 кв.м.; погреб кирпичный, литер «Под/Б»; Кирпичное хозяйственное «Г5»; деревянная уборная, литер «Гб» и сооружения, расположенное по адресу <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО1 на названное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Богданов Л.Ю.