Судья: Рысин А.Ю. Дело № 33-21840/2023

(2-743/23)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июля 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Зеленского Д.В.,

судей Бекетовой В.В., Кеда Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьменко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №6 о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в земельном участке,

по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г.Краснодар на решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 10 февраля 2023 года,

заслушав доклад судьи Зеленского Д.В., пояснения ФИО1, представителя ФИО1 – ФИО2, представителя администрации муниципального образования г.Краснодар – ФИО3, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК № 6 о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в земельном участке, просила признать право собственности за истцом на гаражный бокс №21, строение лит. Б, общей площадью 60,8 кв.м с кадастровым номером ................, расположенный в г. Краснодаре, по ул. ................, признать права собственности за ФИО1 на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв.м с кадастровым номером ................ по адресу: г. Краснодар, ул.им. ................

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 10 февраля 2023 года иск ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 6 о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в земельном участке удовлетворен.

Суд признал право собственности ФИО1 на гаражный бокс № 21, строение лит. Б, общей площадью 60,8 кв.м с кадастровым номером ................, расположенный по адресу: город Краснодар, улица ................

Суд признал право собственности ФИО1 на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв.м с кадастровым номером ................ по адресу: город Краснодар, улица имени ................

В апелляционной жалобе и дополнении в ней представитель администрации муниципального образования г.Краснодар просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом при рассмотрении данного дела не допущено.

На основании ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК №16, владеет и пользуется гаражным боксом №................, строение лит. Б площадью 60,8 кв.м с кадастровым номером ................, расположенным в г. Краснодаре, по ул. ................

Судом установлено, что Гаражный комплекс боксового типа, расположенный по адресу ул. ................ в г. Краснодаре принадлежит гаражно-строительному кооперативу № 6 на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 31 июля 2007 года по делу № А32-1140882007.

Земельный участок с кадастровым номером ................ площадью 9910 кв. м находится в собственности ответчика на основании договора купли-продажи земельного участка право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 15 марта 2010 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 октября 2022 года № ................

ФИО1 оплачены в полном объеме членские взносы предусмотренные уставом и действующим законодательством на нужды возведения и содержания гаражного комплекса и оформления в собственность индивидуального бокса, что подтверждается справкой выданной 15 декабря 2016 года председателем гаражно-строительного кооператива № 6.

09 августа 2022 года истец направил в адрес ответчика требование о передаче ему документов необходимых для государственной регистрации права собственности, однако оно было проигнорировано.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право па паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гараж относится к недвижимому имуществу, то есть к имуществу, имеющему прочную связь с землей, перемещение которого невозможно без значительного ущерба этому имуществу (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Создание новой недвижимой вещи требует соблюдения строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных обязательных правил, установленных законом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также руководствуясь законом, подлежащим применению по данному делу, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт полной выплаты истцом паевых взносов установлен, сторонами не оспорен.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции оценивается судебной коллегией как отвечающее требованиям законности и обоснованности.

Другие доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к отмене либо изменению обжалуемого решения суда.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального и процессуального права регулирующим спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 10 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Д.В.Зеленский

Судьи В.В.Бекетова

Е.В.Кеда