Дело № 2-511/2025
33RS0010-01-2025-000726-08
Заочное решение
именем Российской Федерации
2 июля 2025 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.,
при секретаре судебного заседания Самохиной Е.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Щербицкой Ю.В., помощника прокурора Киржачского района Исаева М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржач гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик. Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, вещей в доме не имеет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Отношений с истцом ответчик не поддерживает, членом семьи не является. Регистрация ответчика в доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, представитель истца дал пояснения аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.
Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.
Суд определил с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 Право собственности истца на жилой дом возникло на основании договоров дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 в данном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом доме ответчик не проживает, что следует из искового заявления и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, согласно которым ФИО2, проживал в <адрес> в <адрес> в детском возрасте, во взрослом возрасте он по указанному адресу не проживал.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от ответчика к истцу в результате обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализации этого имущества в обеспечение возврата кредита.
С переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует. Законом сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при переходе права собственности на него не предусмотрено. Из искового заявления следует, что в жилом помещении ответчик не проживает, то есть прекратил пользоваться спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и удовлетворяет иск.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей. Почтовые расходы в сумме 120,50 рублей.
Размер расходов подтвержден платежными документами.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму 3000 рублей, в возмещение почтовых расходов 120,50 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 СНИЛС <данные изъяты> к ФИО2 ИНН <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей, почтовых расходов 120 (сто двадцать) рублей 50 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.И. Колокина