Дело №2-1798/2025
УИД 50RS0049-01-2025-001992-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Заречье» о признании решений общего собрания членов товарищества недействительными,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику СНТ «Заречье» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг.
В обоснование своих требований истец указывает, что она является членом СНТ «Заречье», и имеет на праве собственности земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Заречье» было проведено общее собрание в заочной форме, результаты которого были оформлены протоколом № заочного голосования СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что общее собрание членов СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с нарушением норм действующего законодательства, в связи с чем принятые на нем решения являются недействительными. Так, общее собрание, в нарушение ст. 17 Закона № 217-ФЗ, было проведено в заочной форме; нарушено право члена товарищества при исключении его из состава участников СНТ «Заречье». СНТ «Заречье» не была заблаговременно извещена по вопросу исключения ее (истца) ДД.ММ.ГГГГ из членов товарищества, тем самым была лишена возможности представить свои возражения по вопросу исключения из членов СНТ «Заречье». Решение об исключении ее (истца) из членов СНТ «Заречье» принятое на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, нельзя признать законным, поскольку вопрос о ее (истца) исключении из СНТ не был включен в повестку дня общего собрания и нарушен порядок уведомления. Вместе с тем, общим собранием было принято решение по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, а именно девятым вопросом повестки дня общего собрания рассматривался вопрос о перераспределении к земельному участку № уточненной площадью 800 кв. м. (по координатам 726) из земель муниципальной собственности земельного участка, площадью 81 кв. м. Площадь образуемого участка 807 кв. м. Указала на нарушение порядка избрания членов правления, председателя и ревизионной комиссии: по вопросам 6 и 7 в протоколе не указано, сколько членов СНТ «Заречье» проголосовало за избрание членов правления, председателя, ревизионной комиссии, сколько против, а сколько воздержались; в нарушение ч. 22 ст. 17 Закона № 217-ФЗ и пункта 9.22. Устава СНТ «Заречье» голосование по указанным вопросам было проведено в форме заочного голосования. Также указала, что нарушен порядок голосования за утверждение приходно-расходной сметы, поскольку при принятии решения об утверждении сметы, голосовали как члены, так и не члены товарищества; в нарушение ч. 22 ст. 17 Закона № 217-ФЗ и пункта 9.22. Устава СНТ «Заречье» голосование по вопросам об утверждении приходно - расходной сметы, утверждении финансово - экономического обоснования было проведено в заочной форме. Полагает, что на общем собрании членов СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал кворум.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске, пояснениях по иску (л.д. 3-12, 214-217).
Ответчик в лице председателя СНТ «Заречье» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила возражения на исковое заявление (л.д. 29-31, 82-89) в которых указала, что в СНТ «Заречье» проведено очередное общее собрание членов товарищества и собственников земельных участков в товариществе в форме заочного голосования, на котором приняты решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания. Собрание проведено и решения собрания приняты в соответствии с положениями Закона и Уставом СНТ «Заречье», права истца ФИО1 решениями собрания не нарушены, в связи с чем основания для удовлетворения ее исковых требований отсутствуют. Согласно реестру членов СНТ «Заречье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества являются 57 человек. Из них лично в голосовании приняли участие 30 человек, по доверенностям от имени членов СНТ Заречье» - 6 человек, что отражено в бюллетенях для голосования. Уведомление о проведении собрания с указанием его формы, повестки дня собрания, срока приема бюллетеней заочного голосования было размещено на информационном щите, расположенном в товариществе, а так же в общей группе СНТ «Заречье» WhatsApp ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого на информационном щите были размешены следующие документы: финансово-экономическое обоснование размера членских взносов; проект сметы на ДД.ММ.ГГГГ, акт ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год, отчет председателя СНТ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы. ДД.ММ.ГГГГ там же было размещено пояснение к повестке дня собрания. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов товарищества и собственников земельных участков товарищества, в форме заочного голосования. На момент проведения собрания на территории Московской области не было отменено Постановление Губернатора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт. 1.1 которого гласит «Ввести режим повышенной готовности...». Таким образом, при проведения собрания членов СНТ «Заречье» ДД.ММ.ГГГГ кворум имелся; собрание проведено с соблюдением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, решения, принятые по вопросам повестки собрания относятся к компетенции общего собрания, волеизъявление членов товарищества отражено в протоколе общего собрания, другими членами СНТ не оспаривается. Не согласие одного члена товарищества, не влияющее на решение собрания, не свидетельствует о его недействительности, поскольку не могла повлиять на принятие оспариваемых решений, исходя из количества лиц, проголосовавших за них.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).
Установлено, что истец являлась членом СНТ «Заречье», что подтверждается копией членской книжки истца (л.д. 20).
Садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье» является юридическим лицом, расположено по адресу: <адрес>, действует на основании Устава, принятого общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Уставу, СНТ «Заречье», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является некоммерческой организацией, учрежденной на добровольных началах гражданами, имеющими в собственности земельные участки на территории Товарищества, созданной в целях оказания содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (л.д 49-74, 118-119).
Органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление товарищества, председатель правления товарищества (п. 1.13 Устава).
На основании пункта 4 части 1 статьи 11 Закона N 217-ФЗ, определяющего особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В силу пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
- принято при отсутствии необходимого кворума;
- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
- противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно части 21 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
Согласно пункту 5 статьи 17 названного Закона общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Из приведенных положений закона следует, что собрание может быть проведено в заочной форме, если это определено решением Правления товарищества.
Согласно части 26 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Частью 25 ст. 17 Закона N 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования, к такому решению также прилагаются решения (бюллетени) в письменной форме лиц, указанных в п. 2 ч. 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества собственников участков, не являющихся членами товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
Согласно части 13 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
В силу части 14 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Согласно части 15 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, указанные в ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.
По вопросам, указанным в п. п. 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
К таким вопросам, в частности отнесены: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического, обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Согласно разъяснениям п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ" решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.
Согласно разъяснениям п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ" решение не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ)
К существенным неблагоприятным последствия относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков лишению права на получение выгоды от использования гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества общества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по инициативе правления было созвано, подготовлено и проведено ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов СНТ «Заречье» в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-48).
Суд не может согласиться с доводами истца о том, что правление не принимало решения о проведении собрания в заочной форме, поскольку в материалы дела представлен протокол № заседания членов правления СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 97) из которого усматривается, что правлением принято решение о проведении собрания в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Указанное решение не оспорено, незаконным не признано.
Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ в заочном голосовании приняли участие 36 человек: 30 человек – лично, по доверенности от членов товарищества – 6 человек; собственников не являющихся членами товарищества – 11 человек: лично – 4 человека, по доверенности от собственника, не являющимся членом товарищества – 1 человек, законные представители несовершеннолетних собственников – 6 человек; общее количество членов СНТ на дату проведения собрания 57 человек. Всего в голосовании приняли участие 47 человек.
Согласно тексту указанного протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на повестке стояли следующие вопросы:
1. Исключение из членов товарищества.
2. Отчет председателя.
3. Отчет ревизионной комиссии.
4. Оформление земель в общедолевую собственность.
5. Приведение в порядок земель общего пользования на 1-ой улице.
6. Выборы правления и председателя правления.
7. Выборы ревизионной комиссии.
8. Утверждение приходно-расходной сметы.
- Утверждение финансово-экономического обоснования,
- Утверждение сметы.
9. Перераспределение к земельному участку № уточненной площадью 800 кв. м. по координатам 726) из земель муниципальной собственности земельного участка, площадью 81 кв. м. Площадь образуемого участка 807 кв. м.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на то, что оспариваемые решения общего собрания членов СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными в связи с тем, что созыв, подготовка и проведение собрания проходили с нарушением требований действующего законодательства.
Так, как усматривается из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. и протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 97-101, 197-198) на оспариваемым истцом общем собрании были приняты решения по 5 из 9 вопросов повестки дня: 1) об исключении собственника участка № (ФИО1) из членов товарищества; 4) о не передаче земель общего пользования в долевую собственность; 7) об избрании ревизионной комиссии в составе: ФИО3, ФИО4, ФИО5; 8) об утверждении финансово-экономического обоснования и сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ (расчетный период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.), об утверждении членского взноса в сумме 12 810 руб. с участка 8 соток; 9) об одобрении перераспределения к земельному участку № земельного участка, площадью 81 кв.м. Площадь образуемого участка 807 кв.м.
Решения по вопросам: 2) отчет председателя ФИО2 о проделанной работе за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; 3) отчет ревизионной комиссии; 5) приведение в порядок земель общего пользования на 1-ой улице; 6) выборы правления и председателя правления не приняты.
Проверяя доводы истца об отсутствии кворума, суд исходит из следующего.
Судом установлено, что на момент проведения заочного голосования членами товарищества являлись 57 человек (л.д. 91-92). При таком положении для кворума на общем собрании требовалось участие 29 членов СНТ.
Стороной ответчика представлен список членов СНТ, который составляет 57 человек, список индивидуальных садоводов численностью 20 человек (л.д. 91-93).
При этом, из представленных копий бюллетеней для голосования, а также списка собственников, членов товарищества, принявших участие в заочном голосовании с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в заочном голосовании приняли участие 36 членов товарищества (6 из которых по доверенностям) (л.д. 141-183). Также по вопросам утверждения финансово – экономического обоснования и сметы расходов; о перераспределении к земельному участку № земельного участка, площадью 81 кв.м. в голосовании принято участие 11 собственников, не являющихся членами товарищества (1 из которых по доверенности от собственника и 6 законных представителей несовершеннолетних собственников).
Таким образом, как установлено судом, в собрании принято участие более половины членов СНТ, при этом обладающие большинством голосов, что соответствует требованиям пункта 19 статьи 17 Федерального закона 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ и Уставу товарищества.
По сведениям протокола общего собрания и счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. решения приняты большинством голосов (по вопросу N 1, 7, 8 - более 2/3 голосов).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что материалы дела содержат доказательства кворума при проведении общего собрания членов СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что решением общего собрания членом СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была исключена из членов товарищества за неуплату членских взносов.
Так в материалы дела представлены решения мирового судьи судебного участка № поселения Щербинка города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. и мирового судьи судебного участка № поселения Щербинка города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Заречье» задолженности по оплате членских и целевых взносов (л.д. 102, 108).
В силу пункта 7 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится исключение граждан из числа членов товарищества.
Согласно статье 13 указанного Федерального закона членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества (часть 1).
Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (часть 4).
Председатель товарищества не позднее, чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (часть 5).
В пункте 5.18 устава СНТ «Заречье» указано, что председатель не позднее, чем за месяц до дня проведения собрания, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости нарушения сроков внесения взносов. Предупреждение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), то которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Согласно п. 5.19 устава член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном в пункте 9.13 устава о дате, времени и месте проведения собрания, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
В пункте 5.21 устава указано, что в течение 10 дней после исключения гражданина из членов ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), направляется копия решения собрания, а также уведомление, в котором указывается:
- дата проведения собрания, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;
- обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства;
- условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.
Из представленного в материалы дела уведомления организаторов о проведении очередного общего собрания, следует, что собрание состоится в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; а также указан порядок предоставления и получения бюллетеней (л.д. 75-76).
Уведомление о проведении спорного собрания ДД.ММ.ГГГГ. было размещено на информационном стенде СНТ (л.д. 127, 128). Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ. на информационном стенде были размещены: финансово-экономическое обоснование, проект сметы, бюллетень для досрочного голосования, повестка дня, отчет о проделанной работе.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. на информационном щите товарищества было размещено пояснение к повестке дня собрания, в том числе по первому вопросу. Так было указано, о том, что на собрании будет решаться вопрос об исключении из членов товарищества собственника участка № (ФИО1), в связи с отказом ее выполнять обязанности члена товарищества по оплате членских взносов. Такая же информация содержалась в бюллетенях для заочного голосования (л.д. 115).
При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление, с указанием суммы задолженности по членским и целевым взносам, которое согласно отчету об отслеживании отправления, было ею получено ДД.ММ.ГГГГ В Уведомлении ей было предложено погасить имеющуюся задолженность, в противном случае, будет ставиться вопрос об исключении ее из членов товарищества (л.д. 105, 106-107).
Установив соблюдение процедуры уведомления истца об исключении из членов товарищества, отсутствие существенных нарушений, влияющих на волеизъявление участников общего собрания, наличие кворума собрания, принятие решений по вопросам, включенным в повестку дня, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного ФИО6 иска.
Также суд не находит оснований для признания недействительным решения общего собрания членов СНТ «Заречье» о перераспределении к земельному участку № уточненной площадью 800 кв. м (по координатам 726) из земель муниципальной собственности земельного участка площадью 81 кв.м.
Согласно п. 8 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" территорией садоводства признается территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
По смыслу указанных норм в их взаимной связи, образование в границах территории садоводства земельного участка путем перераспределения с землями, находящимися в государственной собственности, возможно при наличии решения общего собрания членов соответствующего товарищества.
Так, судом установлено, что земельный участок №, расположенный в СНТ «Заречье» принадлежит на праве собственности ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ. обратился в администрацию городского округа Чехов Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земель и (или) земельных участков и ДД.ММ.ГГГГ. заключил соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате которого образовался земельный участок с КН № площадью 807 кв.м., на который ФИО7 приобрел право собственности (л.д 109-114).
Из указанного соглашения усматривается, что администрации в соответствии с полномочиями по распоряжению земельными участками принадлежит право распоряжения участком площадью 81 кв. м.
Также из п.1.2 указанного соглашения следует, что схема расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельных участков, утверждена Постановлением Администрации городского округа Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласованным сводным заключением Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №
При этом, ни соглашение о перераспределении, ни указанное постановление никем не оспорены, незаконными не признаны.
При таких обстоятельствах, ссылка истца на существенное уменьшение площади участка земли общего пользования и нанесения убытков садоводам в сумме 8506,83 руб. каждому собственнику, в связи с перераспределением земельного участка ФИО7 не может быть принята судом во внимание.
Кроме того, согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
В соответствии с разъяснениями о применении пункта 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащимися в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).
Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялось очное общее собрание членов СНТ «Заречье» (оформленное протоколом №), на котором были подтверждены решения оспариваемого истцом ФИО1 собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. (по вопросу № повестки дня протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ.).
Поскольку решениями последующего собрания, проведенного в установленном порядке, были подтверждены решения, принятые на оспариваемом собрании, а также исходя из того, что решения принимались при наличии кворума, то согласно вышеприведенной норме закона такое решение не может быть признано судом недействительным.
Таким образом, отказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ., руководствуясь статьями 181.2, 181.3 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ, положениями Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд, проверив порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания, наличие кворума, нарушений, которые повлекли за собой признание принятого на собрании решения недействительным, не установил, при этом принимает во внимание, что данных, с достоверностью свидетельствующих о существенном нарушении прав истца при проведении общего собрания материалы дела не содержат, тогда как предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении требований ФИО1 к СНТ «Заречье» о признании решений общего собрания членов товарищества, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., недействительными - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: