Дело №2-2542/2022

24RS0013-01-2021-004394-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Емельяновского района Погодаевой Ю.В.

при секретаре Шенкель А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор кули-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После смерти наследодателя квартира унаследована по 1/2 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости его сыновьями ФИО1 и ФИО1 В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые добровольно выехать из спорного жилого помещения отказываются. При этом ответчики членами семьи истца не являются, продолжают пользоваться жилым помещением и числиться зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО1 не явились, были извещены. Их представитель ФИО10 (действующий по доверенности) поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Ответчики ФИО8, ФИО3, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Представитель истца настаивал на рассмотрении по существу заявленных требований, ссылаясь на злоупотребление ответчиками своими правами.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор кули-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После смерти наследодателя квартира унаследована по 1/2 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости его сыновьями ФИО1 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые добровольно выехать из спорного жилого помещения отказываются. При этом ответчики членами семьи истца не являются, продолжают пользоваться жилым помещением и числиться зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2 и ФИО3

При этом факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что ответчики собственниками спорного недвижимого имущества не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственниками жилого помещения не достигнуто, ответчики утратили законное основание для пользования недвижимым имуществом, при этом ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть выселены из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: