47RS0018-02-2022-000625-21

Дело № 2-1574/2022 03 октября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», открытому акционерному обществу «Тепловые сети» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», открытому акционерному обществу «Тепловые сети» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав следующее. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Фактически в квартире проживают ФИО2 и ее семья: муж и ребенок. На квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., выписан единый лицевой счет № на имя ФИО2 Ответчик - ФИО2 не оплачивает счета за ЖКУ. Это нарушает права истца, так как он желает нести самостоятельную ответственность при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашение между собственниками в данном вопросе не достигнуто.

На основании изложенного истец просит суд установить порядок и размер платы за жилищно-коммунальные услуги квартиры адресу: <адрес>, обязать открытое акционерное общество «Тепловые сети» и общество с ограничена ответственностью «Расчетный центр» изменить способ исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом: начислять коммунальные платежи, оплату квартирной платы и за техническое обслуживание отдельно на ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли всех начисляемых платежей на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдать отдельный платежный документ на имя ФИО1 на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель Ответчика ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель Ответчика ОАО «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Как следует из материалов дела, ФИО2 подарила ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО1 и ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14,31-35).

Платежные документы для оплаты коммунальных услуг оформлены на ФИО2, что подтверждается квитанциями (л.д.15).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пункт 2 ст. 247 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О).

Данные нормы закона в совокупности с положениями ст. 1 и 9 ГК РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

Согласно ст. 249 ГК РФ собственник вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая доли в праве у истца и ответчика, суд полагает правомерным требование истца об определении ему для оплаты 1/2 доли для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает обоснованным требование о заключении соглашения и выдачи платежных документов. Суд учитывает, что каких-либо возражений по существу спора другими ответчиками не представлено.

На основании ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного Кодекса РФ, ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», открытому акционерному обществу «Тепловые сети» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «Расчетный центр», ОАО «Тепловые сети» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>:

Обязать ООО «Расчетный центр», ОАО «Тепловые сети» оформить ФИО1 платежные документы на жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (10.10.2022) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: