Дело №

УИД: 55RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашение об определении порядка участия в оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается, добровольно решить данный вопрос ответчик отказывается.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; разделить финансовый лицевой счет в спорном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, указав, что спорная квартира находится в общей совместной собственности сторон, приобретена в период брака на совместные денежные средства, в связи с чем доли супругов в указанной квартиры являются равными. Брак между ним и истцом расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, также произведен раздел совместного нажитого имущества. Поскольку между ним и истцом отсутствует спор относительно спорной квартиры, данное имущество не было заявлено к разделу. Также указал, что добровольно разрешить вопрос о порядке оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не удается.

Третье лицо ФИО6», будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно обстоятельствам дела, ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60,70).

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретена квартира по адресу: <адрес>, что следует из копии дела правоустанавливающих документов (л.д.39-68).

Выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности сторон (л.д.32-35, 71).

Как уже было указано выше, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, кроме этого, указанным решением суда произведен раздел совместного нажитого имущества сторон. Из содержания данного судебного акта следует, что спорная квартира предметом раздела не являлась.

Согласно пояснениям ответчика, спорное жилое помещение приобретено в период брака, на совместные денежные средства супругов, в связи с чем доли в данной квартиры являются равными, с чем ни он, ни истец не спорят.

Учитывая, что договор между сторонами относительно их долей в общем имуществе не заключался, также не представлено оснований для отступления от равенства долей, в силу ст. 39 СК РФ доли сторон в указанном имуществе признаются равными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Из материалов дела следует, что лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя ответчика ФИО2 Согласно ответу ЗАО «УК «Левобережье» по данному лицевому счету имеется задолженность в размере 13 072,74 руб. (л.д.6, 25-26).

Исходя из содержания искового заявления, а также пояснений ответчика, данных в судебном заседании, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Поскольку в силу закона собственники обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении размера оплаты и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого из собственников.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждым от общего размера оплаты, путем выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги по ? доли каждым от общего размера оплаты.

Решение является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющими организациями отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком участия ФИО1 и ФИО2 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также основанием для перерасчета размера коммунальных платежей и платы за жилое помещение управляющей и ресурсоснабжающими организациями.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п ФИО7

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу УИД 55RS0№-56Подлинный документ подшит в материалах дела №-№ в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________ФИО8 А.С. подписьСекретарь______________________ подпись