№ 2-111/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,
при секретаре Шевченко К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к <ФИО>1 о взыскании задолженности,
установил:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование исковых требований истец указал, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/4 доли), расположенного по адресу: <адрес> комн.002, площадью 80,13 кв.м. Однако <ФИО>1 не осуществляет взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, истец просит суд взыскать с <ФИО>1 задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 51 961,06 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 19689,58 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2349,53 руб.
В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» не явился, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила суду заявление о применении срока исковой давности.
Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233-235 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении <номер>-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/4 доли), расположенного по адресу: <адрес> комн.002, площадью 80,13 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вышеуказанное жилое помещение включено в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Постановления <адрес> от <дата> <номер>-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014 - 2046 годы».
За период с <дата> по <дата> у ответчика возникла задолженность в размере 51 961,06 руб., доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.
Согласно п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию пени.
Между тем в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Впоследствии с учетом возражений ответчика о применении сроков исковой давности истец предоставил уточненный расчет задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 22 314, 81 руб.
В связи с неоплатой задолженности, Фонд обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа <дата>.
На основании определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> судебный приказ отменен.
Таким образом, период задолженности должен составлять с февраля 2021 года по <дата> в размере 22 314,81 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска Фонд произвел оплату государственной пошлины в размере 2349,53 руб., что подтверждено платежным поручением.
Принимая во внимание, что иск удовлетворен частично, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 869,44 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к <ФИО>1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО>1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 22 314,81 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 869,44 рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца через районный суд.
Полный текст решения изготовлен <дата>.
Судья З.Д.Аверьянова