Дело №

27RS0№-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи М.С. Анфиногеновой,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в результате порчи имущества, а именно разрушения душевой двери (перегородки) ответчиком истцу был причинен материальный ущерб: сломана перегородка в ванной комнате в квартире по адресу: <адрес>, которую ответчик снимал на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о расторжении договора с требованием возместить причиненный ущерб, которое осталось без ответа, долг по арендной плате не погашен, причиненный ущерб не возмещен. Материальный ущерб составил 68 600 руб., моральный вред истец оценивает в 5 000 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 77 600 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор, в свою очередь, обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 615 ГК РФ, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исходя из положений ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны (арендодатель) и ФИО2 с другой стороны (арендатор) был заключен договор найма б/н, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование изолированное жилое помещение (1-комнатную квартиру) общей площадью 29,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания.

В п. 1.3 договора стороны согласовали, что срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью его продления по взаимному соглашению сторон.

Согласно п. 1.5 договора, жилое помещение и ключи от него арендодатель передал арендатору, аренда жилого помещения началась с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.6 договора, по истечении срока аренды арендатор возвращает арендодателю жилое помещение и ключи по факту возврата.

Пунктом 2.2 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения и имущества, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно сообщать арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.

Согласно п. 2.2.9 арендатор также обязуется своевременно вносить арендную плату за жилое помещение, ежемесячная арендная плата составляет сумму в размере 35 000 руб.

В силу п. ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан устранять неисправности оборудования, находящегося в жилом помещении, если такие неисправность возникли по вине арендатора, а также возмещать в полном объеме испорченное имущество по вине арендатора.

Указанная квартира и имущество, находящееся в квартире, были переданы ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано истцом и не опровергнуто ответчиком, ФИО2 истцу причинен материальный ущерб, а именно сломана перегородка в ванной комнате в спорной квартире, указанные повреждения истцом обнаружены ДД.ММ.ГГГГ при визите в квартиру с целью проверки ее состояния и решения вопроса по невнесению арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоднократной задержкой оплаты за аренду помещения в размере 35 000 руб. и порчей имущества, а именно разбитая стеклянная перегородка стоимостью 68 000 руб. и порванный натяжной потолок стоимостью 8 000 руб. в ванной комнате. Уведомление ответчиком оставлено без рассмотрения.

Согласно счету на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ванна плюс» ФИО4 приобретена душевая дверь стоимостью 68 600 руб.

Задолженность по арендной плате ответчика, согласно расчету истца, составляет 15 000 руб., указанный размер долга ответчиком не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 678 ГК предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Вместе с тем, в данном случае нашло свое подтверждение, что ответчик не обеспечил надлежащего содержания переданного ему жилого помещения, допустил его порчу и находящегося в нем имущества, тем самым причинил истцу ущерб.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Обязательным условием для возложения обязанности по возмещению вреда является наличие юридического состава, включающего в себя противоправность, виновность, наличие вреда, причинной связи между действием или бездействием и наступившими последствиями.

Отсутствие хотя бы одного из элементов состава исключает привлечение к ответственности причинителя вреда.

При этом противоправность действий, т.е. несоответствие их закону или иному правовому акту, устанавливается судом, виновность причинителя вреда предполагается, наступление вреда и его размер, а также наличие причинной связи должно доказываться истцом.

Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Учитывая, что жилое помещение находилось в пользовании ответчика, имущество принято ответчиком в надлежащем состоянии, претензий к истцу по факту ненадлежащего его состояния ответчик не предъявлял, тогда как причиной образования выявленных повреждений в спорном жилом помещении явились действия нанимателя при проживании в квартире, а также учитывая, что ответчиком суду не представлено, а судом не добыто доказательств того, что вред имуществу истца причинен не вине ответчика, который нес обязанность по сохранности арендуемого жилого помещения, и в случае повреждения данного помещения и имущества обязан возместить материальный ущерб, оснований для освобождения ответчика от ответственности за причинение вреда не установлено.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

При таких обстоятельствах, истец вправе защитить нарушенное право путем взыскания убытков, то есть расходов, необходимых для восстановления нарушенного права, состоящих из расходов на восстановительный ремонт отделки квартиры, стоимости поврежденного имущества, находящегося в спорном жилом помещении и стоимости его восстановительного ремонта.

Согласно расчету истца, стоимость поврежденной перегородки на момент подачи иска составила 68 600 руб., стоимостью услуг по установке перегородки 4 000 руб., невыплаченная арендная плата по договору аренды спорной квартиры – 15 000 руб.

Сторонами ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось. Контррасчета ответчик не представил.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма убытков в размере 87 600 руб.

Разрешая требования истца о взыскании морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, закон обязывает в каждом конкретном случае принимать во внимание характер причиненных потерпевшему страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред, степень вины ответчика, когда она является основанием возмещения вреда, учитывать при определении размера компенсации морального вреда требования разумности, справедливости и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих причинителя вреда от ответственности или уменьшающих ее размер, по общему правилу, предусмотренному пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит на причинителе вреда.

Таких доказательств ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, суд, с учетом требований разумности и справедливости, характера и степени причиненных истцу нравственных страданий, полагает, что взыскание с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. является разумным и справедливым, обеспечивающим баланс прав и законных интересов сторон. Данная денежная компенсация будет способствовать восстановлению баланса между последствиями нарушения прав истца и степенью ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <адрес>) в пользу ФИО1 (паспорт №) убытки в размере 87 600 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Анфиногенова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.