Решение по делу № 2-2219/2023 от 29.05.2023

дело № 2- 2219/23г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 29 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Комфорт-Сервис» к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ООО «Комфорт-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 М.К. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги – с 01.03.2021 по 31.08.2022 в размере 118 707.06 руб., пени в размере 35429.49 руб., и уплаченной госпошлины – 3 574 руб.

В обоснованием иска указали, что между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № 1 от 22.01.2021, расположенного по адресу: <адрес>

Жилое помещение, <адрес> расположена в вышеуказанном доме и принадлежит ответчику на праве собственности.

В течении длительного времени ответчик не производит оплату и за ним образовалась задолженность. 22.03.2022 в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

Просит суд :

- взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 118 707 рублей;

- взыскать пеню в размере 35 429,49 рублей;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 574 рублей.

Представитель истца (по доверенности) ФИО4 на предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО1 М.К. (по доверенности) ФИО6 на предыдущем судебном заседании исковые требования не признал и в представленных в суд возражениях просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, по доводам указанных в возражениях.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.(ст. 309 ГК РФ)

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг: отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ответчикам в указанную квартиру, является ООО «Комфорт-Сервис».

В судебном заседании установлено, что квартира подключена к инженерным сетям.

Доводы ответчика об отсутствии в квартире радиаторов и стояков отопления как отсутствие оснований для начисления задолженности за отопление, суд находит несостоятельным, т.к. его квартира подключена к теплоносителям и произвольный демонтаж радиаторов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника квартиры от оплаты услуг за теплоснабжение.

В соответствии со ст. ст.153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также из материалов следует и не оспаривалось сторонами, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> корп.Б на основании договора №1 от 22.01.2021 управлением многоквартирным домом поручено ООО «Комфорт –Сервис»

Согласно выписки из ФИО1 ФИО1 является собственником квартиры в <адрес> Б, <адрес>.

Согласно расчета представленного истцом, задолженность ФИО1 М.К. с 01.03.2021 по 31.08.2022 года за водоотведение, по горячему водоснабжению, по отоплению, по техническому обслуживанию, по холодному водоснабжению, составляет 118 707.06 руб.

Судом так же установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: горячее водоснабжение, отопление.

Часть 4 чт.154 ЖК РФ, раскрывает, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию.Пп. «и» п.34 ст. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено судом, ответчиком - абонентом обязанность по оплате фактически принятого количества энергии не выполнялась.

Частью 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Также п.9. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования.

П. 38. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В суде не оспаривалось, что расчет задолженности истцом осуществляется по тарифам установленным в пределах обозначенных полномочий органом местного самоуправления.

Согласно пп.5 п.8 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», договор теплоснабжения должен определять ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

Таким образом, образовавшаяся задолженность по лицевому счету указывает на нарушение абонентом обязанности по внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги.

Истцом также в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 35 429.49 рублей.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 2 000 руб.

Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для начисления пени за несвоевременную оплату задолженности по коммунальным платежам в связи с мораторием также несостоятельны, т.к. начисление неустойки осуществлено за пределами сроков его действия.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Кроме того, в соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В данном случае с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 3 614.14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Комфорт-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 пользу ООО «Комфорт- Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 118 707.06 руб., пени в размере 2 000 руб., и государственную пошлину в размере 3 614.14 руб., Всего 124 321.20 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Комфорт- Сервис» - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 29 мая 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 05 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>