Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего судьи Кулунчакова А.И.,
при секретаре ФИО5, с участием заявителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к заинтересованным лицам: Нотариус <адрес> нотариального округа ФИО6 и <адрес> межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>, об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, установлении факта владения и пользования земельным участком, ссылаясь на то, что она является наследницей на основании части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса (наследники первой очереди) после умершего ДД.ММ.ГГГГ. моего супруга ФИО2. После смерти супруга осталось наследство в виде земельного участка и возведённого на нём жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, РД, <адрес>. При обращении к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО6, нотариус отказал ей в совершении нотариального действия и предложил обратиться в суд, ввиду отсутствия Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости (земельный участок и жилой дом). Указанный жилой дом был возведён покойным супругом на земельном участке площадью № по адресу: <адрес>, РД, <адрес>, представленному ему для этих целей на основании Постановления главы Администрации городского округа «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об узаконении самовольно возведённых и их оформление» и Разрешения на производство строительных работ, выданного Отделом архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации <адрес>, РД. Государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, супруг не успел оформить при жизни из-за различного рода трудностей, связанных с оформлением документов. Заявление на регистрацию права собственности не было подано супругом в соответствующие органы. Однако все необходимые документы на выделенный земельный участок и строительство жилого дома на данном земельном участке имеются. В соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации в обязательном порядке подлежат права на недвижимое имущество, возникшее после введения в действие указанного Федерального закона (т.е. после ДД.ММ.ГГГГ.). Право собственности возникает в таком случае только после его государственной регистрации. В настоящее время, для оформления наследственных прав на указанное недвижимое имущество ей необходимо признание факта возникновения у покойного супруга права собственности на указанные объекты недвижимости.
В связи с указанным просит установить факт, имеющий юридическое значение – признать, что у ее покойного супруга ФИО2 при его жизни возникло право собственности на земельный участок площадью № кв.м. и жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.
Заявитель ФИО3 в судебном заседании, свои требования поддержала полностью и просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Третьи лица – Управления Росреестра по РД и нотариус <адрес> нотариального округа ФИО6 извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения в суд не явились, своих представителей не направили, каких-либо ходатайств не заявили.
В связи с указанным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы заявителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявления ФИО3 по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан.
Согласно свидетельству о смерти II-БД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о заключении брака IV-ВМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Южно-Сухокумским поселковым ЗАГС <адрес> ДАССР усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением фамилии мужу – ФИО9, жене - ФИО9.
Как усматривается из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус Южно-Сухокумскгого нотариального округа РД ФИО6 отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство умершего ФИО2 ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию прав на наследуемое имущество (в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, №).
Согласно выписке из постановления ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении самовольно возведенных строений и их оформления» <адрес> администрацией постановлено о выделении земельного участка площадью № кв.м. ФИО2 для индивидуального жилого домаа.
Согласно Атку об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой осей дома под строительство одного квартирного жилого дома по <адрес>, №, общей площадью № кв.м.
Согласно Разрешении на производство строительных работ инспекция городского архитектурно-строительного надзора <адрес> ДАССР разрешает ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома на земельном участке расположенном по <адрес> №.
Из плана разрешения строений на земельном участке площадью № кв. м. в <адрес> №, ФИО2 на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строение жилого дома, летней кухни, гараж, хозпостройка, туалет выгребом и мусорный ящик на бетонной площадке.
Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке отдел архитектуры и строительства ЖКХ в лице зав. отделения ФИО7 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 заключен договор о возведении жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> №.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> №, выданному Министерство жилищно-коммунального хозяйства Южно-Сухокумское бюро технической инвентаризации права собственности на указанное домовладение зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на основании Паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из домой книги № для прописки граждан проживающих по <адрес> № <адрес>, следует, что покойный ФИО2, зарегистрирован и являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: РД,<адрес>, до №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому площадью № кв.м., расположенному по адресу: РД, <адрес> №, присвоен кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью № кв.м., расположенному по адресу: РД, <адрес> №, присвоен кадастровый №.
Заявителем также в доказательства того, что покойный муж при жизни на праве собственности владел указанным жилым домом и земельным участком представлены суду квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно за воду, электроэнергию, газ.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
ФИО2 при жизни право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, расположенный на нем не был зарегистрирован как того требует ч. 2 ст. 223 ГК РФ и ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, установление факта владения и пользования указанным домовладением и земельным участком на праве собственности ФИО2 необходимо заявителю ФИО3 для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Учитывая смерть ФИО2, зарегистрировать его права и установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, невозможно в ином порядке, кроме как в судебном.
С учетом изложенного судом достоверно установлен факт, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при жизни владел и пользовался жилым домом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельным участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, на праве собственности.
Установление факта возникновения права собственности у умершего ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО2 необходимо для ФИО3, для оформления ее наследственных прав на указанный земельный участок и домовладения. Учитывая, что ФИО2 умер, в настоящее время нет возможности сделать это в каком-либо ином, кроме как в судебном порядке. Спор о праве в суде не установлен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264 ч. 2 <...> ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО3 удовлетворить.
Установить юридический факт. Признать факт возникновения при жизни у умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ногайский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня составления полного решения суда.
Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
.
Председательствующий:
судья ___________ А.И. Кулунчаков