УИД 05RS0№-96

Дело №RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года

Кировский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО1, ФИО10 о применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО7 обратилась в Кировский районный суд с иском к ФИО1, ФИО10 о применении последствий недействительности сделки. В обосновании исковых требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими приобретена квартира, расположенная по адресу: . Регистрация права собственности ответчиком на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией ответчику предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 78.6 кв.м. В последующем площадь указанной квартиры была увеличена до 91 кв. м.с присвоением нового кадастрового номера: 05:40:000039:7098, по адресу: . Указанная квартира была поделена на доли совместно с другими дольщиками.

Право ответчика на увеличенную площадь квартиры зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО7 совместно с ответчиком ФИО1 владела ? частью квартиры общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, .

ДД.ММ.ГГГГ истицей получена через МФЦ выписка из ЕГРН за № КУВИ-002-158777919 на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истица узнала, что, ответчик осуществил продажу совместной доли третьему лицу - ФИО10, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № и на данный момент, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, .

В нарушение правил заключения договоров, в договоре купли-продажи квартиры общей площадью 91.6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, . от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 7 договора написано, что ФИО2 не имеет супруги, которая бы имела право на общее имущество супругов согласно статьей 34 Семейного кодекса РФ.

С учетом указанных обстоятельств и с учетом дополнения исковых требований, просила суд:

Признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли на квартиру общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, . заключенный между ФИО3 и ФИО10. Применить последствие недействительности сделки в виде Аннулирования записи о праве собственности ФИО4 на квартиру общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, ., заключенный между ФИО3 и ФИО10 и применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли на квартиру общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, . заключенный между ФИО10 и ФИО6 и применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи о праве собственности ФИО5 на квартиру общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, ., заключенный между ФИО10 и ФИО6, применить последствия недействительности сделки в виде Аннулирования записи о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истребовать ? квартиры общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, из чужого незаконного владения ответчика ФИО6 и вернуть ее в законное владение истца ФИО7 и ее супруга ответчика ФИО8.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 5:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, ., из чужого незаконного владения ответчика ФИО6 и вернуть ее в законное владение истца ФИО7 и ее супруга ответчика ФИО8.

Восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО8 на ? квартиры общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала,

Восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, .

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

ФИО18 и ее представитель ФИО20, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили, в адресованном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просили.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит л к следующему выводу.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: .

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией ответчику предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 78.6 кв.м.

В последующем площадь указанной квартиры увеличена до 91 кв. м. с присвоением нового кадастрового номера: 05:40:000039:7098, по адресу: .

Как следует из выписки из ЕГРП, право собственности за ФИО1 на увеличенную площадь квартиры зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака Серии 1-БД № ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из искового заявления ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что М.А. продал указанную квартиру ФИО10.

При этом, как следует из материалов дела ФИО7, согласие на отчуждение совместно нажитого имущества не давала, из договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, . от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 не имеет супруги.

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии ч. 2. СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно ч. 3 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, доводы ФИО7 не опроверг, суд приходит к выводу о об удовлетворении исковых требований ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли квартиры общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, . заключенного между ФИО3 и ФИО10.

Признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, ., заключенного между ФИО3 и ФИО10.

Признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли квартиры общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, . заключенного между ФИО10 и ФИО6.

Признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, ., заключенного между ФИО10 и ФИО6.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 на квартиру общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., по адресу Махачкала, ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истребовать ? долю квартиры общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098 по адресу Махачкала, из чужого незаконного владения ответчика ФИО6 и вернуть ее в законное владение истца ФИО7 и ее супруга ответчика ФИО8.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 5:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., расположенный по адресу: ., из чужого незаконного владения - ФИО6 и вернуть ее в законное владение истицы ФИО7 и ее супруга ответчика ФИО8.

Восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 на ? квартиры общей площадью 91.6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000039:7098, расположенного по адресу: .

Восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:4398 общей площадью 79 кв.м., расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд , принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО19 ФИО11