Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» января 2023 года город Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи С.В. Качан,
при секретаре судебного заседания Сычевой Т.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК», Приморский экологический оператор, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, ООО «Жилищная компания» и ИП ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья;
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником 3/4 общей долевой собственности является ФИО2 Поскольку она является собственником общей долевой собственности, то несёт расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик свои обязательства не исполняют. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере ФИО1 – ?, ФИО2 – ? доли от общего размера ежемесячных платежей.
В судебном заседании истец настояла на заявленных требованиях, поддержав их основания.
Ответчики, третьи лица, в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке.
Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в направленном в суд отзыве оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Конверты с судебным извещением, направленные в адрес ФИО2 вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Указанные обстоятельства, в соответствии с положением ст. 14 Международного пакта от 16.12.66 «О гражданских и политических правах», ст. 19 Конституции РФ и ст. 35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление участников процесса, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчиков, третьих лиц. Таким образом, согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональное его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 – ? доли в праве, ФИО2 – ? доли в праве.
Соглашение между сособственниками относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто.
Вместе с тем, ФИО2, являясь участником общей долевой собственности на жилое помещение, обязана принимать участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Учитывая положения ст. ст. 209, 210, 247, 249, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, поскольку являясь сособственниками указанной квартиры стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом каждый из сособственников спорного жилого помещения должен нести самостоятельные обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО1 в размере ? доли начисленных ежемесячных платежей, ФИО2 в размере ? доли начисленных ежемесячных платежей.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК», Приморский экологический оператор, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, ООО «Жилищная компания» и ИП ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО1 в размере ? доли начисленных ежемесячных платежей, ФИО2 в размере ? доли начисленных ежемесячных платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края.
Судья С.В. Качан