Решение по делу № 2-6715/2023 от 16.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.10.2023 Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.

при секретаре Аленочкиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к Даниэляну ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к Даниэляну ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование ссылался на следующие обстоятельства.

ФИО2, является собственницей жилого помещения-квартиры, расположенной по у: <адрес>, Шестая просека, <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63-63-01/311/2007-225 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ 958307.

Указанное жилое помещение было приобретено ей на основании Договора №П об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; договора №П о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от 22.10.2007г.

Ответчик ФИО3 является ее бывшим мужем. Брак между ней и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес>.

В 2016 г. по просьбе бывшего супруга, она дала согласие на его регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета после приобретения на свое имя квартиры. Однако до настоящего времени этого не сделал. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, членом ее семьи ответчик не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения. Она, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Указанная квартира была приобретена истцом до заключения брака с ответчиком, на личные денежные средства, на основании договора о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ 22.10.2007г. указанная квартира была передана Застройщиком Истцу по акту приема-передачи в черновой отделке. При этом Истец совместно с ответчиком в указанную квартиру не вселялись, в период брака ремонтные работы не производили.

Согласно справке, выданной ТСН «Радужный-14», ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (через 5 лет после расторжения брака с истцом). При том фат его регистрации в квартире являлся формальным, поскольку ответчик в указанной квартире никогда не проживал, не вселялся, общего хозяйства с истцом не вёл. Принадлежащих ответчику предметов домашнего обихода, вещей и мебели в квартире никогда не было. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Без присутствия последнего, она не имеет возможности снять его с регистрационного учета. Какого-либо соглашения о совместном проживании с ним не имеется. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения, требует дополнительных, неоправданных затрат по содержанию жилого помещения.

С 2018 г. ФИО2 постоянно проживает в Италии. С 2019 г. является супругой гражданина Италии, что подтверждается свидетельством о браке.

На основании изложенного истец просит суд признать Даниеляна ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца Армянской ССР <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Шестая просека <адрес>.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить. Пояснила суду, что истец приобрела спорную квартиру до вступления в брак. Находясь в браке с ответчиком супруги в квартиру не въезжали, поскольку квартира была в черновой отделке. Ремонт производился в 2015 году, ответчик проживал у своей матери, истец прописала ответчика по причине, что его мама продавала квартиру и ему необходимо было сняться с регистрации и зарегистрироваться на новый адрес. В настоящее время никакой связи с ответчиком нет.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 2 по Промышленному району УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны. ФИО5 в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля, пояснила суду что ФИО2 купила спорную квартиру в период когда она не находилась в браке с ФИО3

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Из материалов дела следует, что на основании договора инвестирования строительства жилого <адрес>П от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о переуступке права требования №П от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №э от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Шестая просека <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> серии 63-АВ №.

Из справки ТСЖ «Радужный-14», следует, что в квартире по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес> зарегистрирован Даниэлян ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ответчик Даниэлян ФИО15 являлся супругом истца ФИО1 ФИО14, брак которых ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии II-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самары Управления ЗАГС <адрес>, однако через пять лет после расторжения брака он был зарегистрирован в спорной квартире по его просьбе.

Спорная квартира приобретена истцом до заключения брака с ответчиком на личные денежные средства, при этом истец совместно с ответчиком в указанную квартиру не вселялись, в период брака ремонтные работы не производили, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время брачные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, то есть, ответчик членом семьи собственника не является.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся, общего хозяйства с истцом не вел. Принадлежащих ответчику предметов домашнего обихода, вещей и мебели в квартире никогда не было, коммунальные услуги он не оплачивает, имея формальную регистрацию по месту жительства. Коммунальные услуги оплачивает истец ФИО2, в подтверждение обратного доказательств в материалы дела не представлено.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО3 в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств заключения между сторонами соглашения о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением и сохранении в нем регистрации, как и доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности на спорное помещение, либо иного соглашения заключенного между собственником помещения и ответчиком.

Ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлял, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет. Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 которая приходится истцу матерью, факты искового заявления подтвердила, пояснив, что ответчик в квартире истца не проживал и не проживает.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Признать Даниэляна ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца с уроженца Армянской ССР <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Даниэляна ФИО18, №.рождения, уроженца с уроженца Армянской ССР <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты> И.В. Пискарева

<данные изъяты>