Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-016848-53

Дело №2-5888/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.адрес собственности за истцом на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 03.07.1997, заключенного между продавцом фио и покупателем ФИО1 В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики, которые отказываются добровольно сниматься с регистрационного учета: ФИО2, его несовершеннолетняя дочь фио, ФИО3 На основании устного соглашения между истцом и ответчиками, ответчикам была оформлена постоянная регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу. На тот момент между истцом и ответчиками были хорошие отношения, регистрация по месту жительства в Москве ответчикам (с их слов) была необходима с целью последующего устройства на работу и возможности получения льгот для несовершеннолетнего ребенка. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой №363, по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству фио в суд явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту их регистрации, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений на иск не представили.

Третьи лица ГУ МВД России по адрес, Отдел социальной защиты населения адрес в суд не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления повесток.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя по устному ходатайству, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 03 июля 1997 года (л.д. 12) ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

На основании выписки из домовой книги, установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, фио, ФИО3 (л.д. 16-17).

Также из материалов дела и из устных пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, членами одной семьи не являются.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, подтверждающих наличие письменного соглашения между ответчиками и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, фио, свидетельство о рождении серии <...>, ФИО3, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, фио, свидетельство о рождении серии <...>, ФИО3, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: