Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд <адрес> в составе:
в составе:
председательствующего судьи Потаповой О.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО6,
26 января 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и изолированной части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.
В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: супруг истца ФИО6 и его сын ФИО2
Ответчик ФИО2 в жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, проживал в нем совсем немного, а зетем добровольно уехал. Ответчик не проживает в домовладении уже длительное время, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ними не ведет, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Отсутствие ФИО2 по месту регистрации носит постоянный характер.
Где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно, в связи с чем решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
Регистрация ответчика в жилом помещении в настоящее время носит формальный характер.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО1 с настоящим иском в суд.
Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, каких-либо ходатайств и заявлений суду не представил.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал требования истца, просил суд их удовлетворить. При этом, суду пояснил, что его сын ФИО2 примерно 5-7 назад уехал жить на съемную квартиру, его вещей в доме нет.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, каких-либо ходатайств и заявлений суду не представил.
Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу чч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником земельного участка и изолированной части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-30).
Вышеуказанное недвижимое имущество получено ФИО1 от её супруга ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом ФИО6 по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2, который является сыном третьего ФИО6, супруга истца, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан (л.д. 14-18).
Судом также установлено, что ответчик ФИО2 с момента регистрации в вышеуказанном в жилом помещении проживал недолго, а затем добровольно уехал. Ответчик не проживает в домовладении уже длительное время, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Отсутствие ФИО2 по месту регистрации носит постоянный характер, а регистрация ответчика в жилом помещении в настоящее время носит формальный характер.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1 и третьего лица ФИО6, и ответчиком ФИО4 не оспорены, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. Ответчиком также не доказано право на возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик прекратил семейные отношения с собственником спорного жилого помещения ФИО1
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, ФИО2 более 5 лет не живет в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию: не оплачивает коммунальные платежи, налоги, оснований для сохранения за ним права пользования кдомом в силу закона не имеется.
Таким образом, проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие семейных отношений с ответчиком, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца, создает ей трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворения.
При этом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Потапова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: О.В. Потапова