РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Нововаршавка 23 августа 2022 года.

Дело №2-384/2022

УИД 55RS0024-01-2022-000518-68

Резолютивная часть решения оглашена 23.08.2022

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.08.2022

Нововаршавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Кошара Н.Г.

С участием помощника прокурора Нововаршавского района Головко П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, которым просит выписать ответчика и признать его, не приобретшим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу:

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в июне 2011 года, она вместе с ... ФИО2 и несовершеннолетними детьми приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: , на праве общей долевой собственности по ? доли каждым членом семьи. В январе 2018 года ответчик ФИО2 продал ей свою ? доли и получил денежные средства, о чем свидетельствует расписка. По договору, заверенному нотариусом, ответчик обязался выписаться и съехать с указанного адреса, но нарушил свою часть договора. В августе 2021 года, ответчик выбыл в неизвестном ей направлении, родственных отношений с ней не поддерживает, своих личных вещей не оставил. Намерений проживать в данном доме не имеет.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежаще. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы, истец просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще. Обратился с заявлением, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования истца признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Нововаршавскому району Омской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: жилой дом, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: . Другими долевыми сособственникам в размере по ... доли каждый на данный объект недвижимого имущества являются несовершеннолетние дети истца: Б.В.Д., ... и З.А.А., ....

Как следует из Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) купила у продавца в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (за 125766,57 рублей) и ? долю в праве общей собственности на земельный участок (за 500,00 рублей), расположенные по адресу: . Расчет между сторонами произведен в полном объеме по данному договору купли-продажи, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа в ....

Согласно п.4.2 упомянутого выше договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилой дом от своего имущества в срок до 15.02.2018.

Ответчик ФИО2 согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нововаршавскому району от ДД.ММ.ГГГГ №... и справки №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией ... поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, значиться зарегистрированным в спорном жилом помещении, с 11.10.2011 года, по настоящее время.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 фактически, в указанном жилом помещении не проживает, имея лишь административный факт регистрации по месту жительства истца, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не осуществляет, свою долю в спорном жилом помещении продал истцу на основании договора от 15.01.2018, вмесите с тем, обязанность снятся с регистрационного учета по договору, в срок до 15.02.2018 добровольно не исполнил.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования упомянутым выше жилым помещением истца. Факт регистрации ответчика является препятствием к реализации истцом как собственником прав, по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, а также несет бремя по оплате за ответчика коммунальных услуг, с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.3,5, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ..., с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Губер