77RS0015-02-2022-006812-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 декабря 2022 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7047/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании лиц прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, данный факт подтвержден представленной выпиской из ЕГРН. Спорное жилое помещение истцы приобрели по договору купли-продажи квартиры от 12.05.2021 г., заключенному между фио, ФИО1 и ФИО5, фио, фио, ФИО4, ФИО3, фио
В данной квартире зарегистрированы истцы, ФИО1, фио, ответчики фио, ФИО3, ФИО5, ФИО4 После момента совершения вышеуказанной сделки в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики. С июня 2021 года ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет. С учетом изложенного, истцы просят признать ФИО3, ФИО4, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.
Истцы фио, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом и в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не направили.
Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции отдела МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом и в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не направил.
Таким образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес.
Кроме истцов в квартире зарегистрированы ответчики фио, ФИО3, ФИО5, ФИО4
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире. Спорное жилое помещение истцы приобрели по договору купли-продажи квартиры от 12.05.2021 г., заключенному между фио, ФИО1 и ФИО5, фио, фио, ФИО4, ФИО3, фио С июня 2021 года ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет.
Согласно выписке из домовой книги № 9665756 до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированным по указанному адресу, однако на данной жилой площади не проживают, членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, не являются.
При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой № 5, расположенной по адресу: адрес.
Данное решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.