Дело № 2-122/2022

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2022 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием помощника прокурора Кадуйского района Салатаевой Н.М.,

представителя истца Администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области (далее – Администрация ГП п. Кадуй) обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что в собственности ГП п. Кадуй находится жилое помещение, площадью ХХХ кв.м, по адресу: . На основании ордера ХХХ от 19 июля 1991 г. указанное жилое помещение было предоставлено С., членам семьи: А. (муж), Ж. (мать). В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает сын С. – ФИО2, который коммунальные услуги не оплачивает. По сведениям ООО УК «ЖКУ» ХХХ от 25 февраля 2022 г. задолженность за коммунальные услуги составляет 585 695 рублей 54 копейки. Текущая задолженность по коммунальным услугам ответчиком не оплачивается более 6 месяцев. Задолженность за найм жилого помещения по состоянию на январь 2022 г. составляет 47 822 рубля 77 копеек. Администрация ГП п. Кадуй готова предоставить ФИО2 койко-место из расчета ХХХ кв.м на человека в комнате по адресу: . Указанная комната расположена в многоквартирном доме, кухня, санузел, ванная комната в общем пользовании граждан.

Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: , с предоставлением ему койко-места из расчета ХХХ кв.м на человека в жилом помещении по адресу: ; обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: .

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 11 марта 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен миграционный пункт ОМВД России по Кадуйскому району.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГП п. Кадуй по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что в настоящее время на спорное жилое помещение им заключен договор социального найма, планирует квартиру приватизировать. Является , перенес , плохо самостоятельно передвигается. Частично оплатил задолженность по коммунальным услугам, намерен принять меры к погашению задолженности.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Кадуйскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

На основании ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 67, 83, 91 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договорам социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя. Кроме того, если после предупреждения наймодателя об устранении нарушения прав соседей наниматель жилого помещения продолжает допускать указанные нарушения, наниматель может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.105 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела, в собственности ГП п. Кадуй находится жилое помещение, площадью ХХХ кв.м, по адресу: (выписка из ЕГРН от 22 марта 2022 г. – л.д.ХХХ).

На основании ордера ХХХ от 19 июля 1991 г. указанное жилое помещение было предоставлено С., членам семьи: ФИО2 (муж), Ж. (мать).

С 16 октября 2007 г. в данной квартире зарегистрирован и проживает сын С. – ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой, сведениями ОМВД России по Кадуйскому району от 4 апреля 2022 г. – л.дХХХ

Задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг перед ООО УК «ЖКУ» по состоянию на 1 апреля 2022 г. составляет 609 172 рубля 43 копейки (л.д.ХХХ). Кроме того, имеется задолженность за найм жилого помещения в размере 47 822 рубля 77 копеек по состоянию на январь 2022 г.

1 сентября 2020 г. администрацией МО п. Кадуй в адрес ФИО2 было направлено уведомление о наличии задолженности по коммунальным услугам и за найм жилого помещения, с требованием погасить указанные размеры задолженности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на возможность предоставления ФИО2 койко-место из расчета ХХХ кв.м на человека в комнате по адресу: . Отмечено, что данная комната расположена в многоквартирном доме, кухня, санузел, ванная комната в общем пользовании граждан.

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как видно из материалов дела, в собственности ФИО2 недвижимое имущество отсутствует (уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30 марта 2022 г. № КУВИ-ХХХ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в течение 2020 г., 2021 г. неоднократно проходил стационарное лечение, перенес с 8 июля 2021 г. ему установлена (справка, выписные эпикризы, - л.д. ХХХ ФИО2 плохо самостоятельно передвигается. В настоящее время у ФИО2 тяжелое материальное положение в связи с невозможностью трудоустройства. Указанные причины невнесения нанимателем ФИО2 платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд суд признает уважительными.

Кроме того, 16 мая 2022 г. ФИО2 внес 5000 рублей в счет оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ООО УК «ЖКУ».

19 мая 2022 г. между администрацией ГП п. Кадуй и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения ХХХ. ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: .

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 8 июня 2022 г.

Судья И.В. Лобанова