Дело № 2-960/2025
54RS0008-01-2025-000646-23
Поступило в суд 12.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинниковой М.А
при секретаре Ибрагимовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к мэрии <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, с учетом уточнений просили:
1.Признать факт принятия ФИО3 наследства умершей Р.
2.Признать факт принятия ФИО1 наследства умершего Р
3.Признать факт принятия ФИО2 (в девичестве - ФИО4) О.С. наследства умершего Р
4. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования в отношении следующего имущества наследодателя Р:
4.1. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
4.2. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
5. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования в отношении следующего имущества наследодателя Р:
5.1. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
5.2. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
6. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования в отношении следующего имущества наследодателя Р:
6.1. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
6.2. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
7. Указать в решении, что оно является основанием для регистрации долей истов в праве общей долевой собственности на указанные квартиры.
В обоснование заявленных требований указал, что Р, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является матерью Р, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В свою очередь Р, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 (в девичестве - ФИО4) О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> смерти Р и Р осталось наследство. Так, в состав наследственной массы входит в том числе, недвижимое имущество: квартиры, расположенные по адресу: <адрес> кв. <адрес>. данные квартиры приобретены Р на основании Договоров об участии в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ и№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО «Компания «Сибирь-Развитие» (Застройщик).ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В связи со смертью Р были составлены односторонние Акты приема-передачи по Договору об участии в долевом строительстве жилья. В Актах также указано, что цена Договора оплачена полностью. ДД.ММ.ГГГГ после смерти Р, нотариусом нотариального округа <адрес>, ФИО6, было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в рамках наследственного дела № на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стр., б/с 2 (строительный), <адрес> (строительный) на 12 этаже в многоквартирном жилом доме, в праве общей долевой собственности в 1/2 доле является сын наследодателя -ФИО3 В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Р, который являлся вторым сыном умершей Р, в рамках наследственного дела № были выданы свидетельства о праве на наследование по закону на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стр., б/с 2 (строительный), <адрес> (строительный) на 12 этаже в многоквартирном жилом доме является его дочь ФИО2 (в девичестве - ФИО4) О.С. (1/4 доли) и сыну ФИО1 (1/4 доли). На основании указанных свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1 обратился в Управление Росреестра по НСО для регистрации права общей долевой собственности, размер доли 1/4 в отношении объекта недвижимости: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине того, что, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, Акт приема-передачи (односторонний) от ДД.ММ.ГГГГ выдан после смерти Р ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим лицам: ФИО3 (Истец 3) после умершей ДД.ММ.ГГГГ Р; ФИО1 (Истец 1) после умершего ДД.ММ.ГГГГ Р, который был наследником, принявшим наследство по закону в 1/2 доле, но не оформивший своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ Р; ФИО2 (в девичестве - ФИО4) О.С. после умершего ДД.ММ.ГГГГ Р, который был наследником, принявшим наследство по закону в 1/2 доле, но не оформивший своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ Р Истом был уточнен ответчик по делу, вместо ООО «КОМПАНИЯ «СИБИРЬ-РАЗВИТИЕ» - мэрия <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ФИО1, ФИО2 направила своего представителя ФИО7, который доводы заявления поддержал, дал соответствующие пояснения, истец ФИО3 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо Нотариус ФИО6 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Р, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ.с., является матерью Р, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ.с. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В свою очередь Р, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ.с. является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 (в девичестве - ФИО4) О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., смена фамилии подтверждается Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ И-ЕТ № (л.д. 11)
Р умерла ДД.ММ.ГГГГ, Р умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 12,13)
Как указывает сторона истца, после смерти Р и Р осталось наследство. Так, в состав наследственной массы входит следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об участии в долевом строительстве жилья № между ООО «Компания «Сибирь-Развитие» (Застройщик) и Р (Участник). В данном Договоре указаны следующие реквизиты квартиры - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> стр., б/с 2 (строительный), <адрес> (строительный), проектной общей площадью 18,00 кв.м. (без лоджии), жилой площадью 9,56 кв.м., площадь лоджии 3,50 кв.м., на 12 этаже (л.д. 14-19).
ДД.ММ.ГГГГ был составлен односторонний Акт приема-передачи по Договору об участии в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному Акту, ООО «Компания «Сибирь-Развитие» во исполнение вышеуказанного Договора передает, а Р, как участник долевого строительства, принимает однокомнатную <адрес> (почтовый), № (строительный), расположенную на 12 этаже жилого дома по адресу: <адрес> (почтовый). В Акте также указано, что цена Договора оплачена полностью (л.д. 20).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об участии в долевом строительстве жилья № между ООО «Компания «Сибирь-Развитие» (Застройщик) и Р (Участник), предметом указанного Договора является: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> стр., б/с 4(строительный), <адрес> (строительный), проектной общей площадью 18,82 кв.м. (без лоджии), жилой площадью 10,32 кв.м., площадь лоджии 2,82 кв.м., на 4 этаже. (л.д. 21-26). Акт приема-передачи по Договору об участии в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ подписан Р (л.д. 27).
Согласно данному Акту, ООО «Компания «Сибирь-Развитие» во исполнение вышеуказанного Договора передает, а Р, как участник долевого строительства, принимает однокомнатную <адрес> (почтовый), № (строительный), расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес> (почтовый). В Акте также указано, что цена Договора оплачена полностью.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ Р, нотариусом Е.А. Бирк было открыто наследственное дело: №, с заявлениями о принятии наследства обратились: сыновья ФИО3 и Р
ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в рамках наследственного дела №. В соответствии с указанным Свидетельством, наследником прав и обязанностей Р по Договору № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером 54-54-01/618/2011-125 на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стр., б/с 2 (строительный), <адрес> (строительный) на 12 этаже в многоквартирном жилом доме, в праве общей долевой собственности в 1/2 доле является сын наследодателя - ФИО3 ( л.д. 28).
ДД.ММ.ГГГГ умер Р, что подтверждается свидетельством о смерти, после его смерти нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № №.
В рамках наследственного дела 164/2022 были выданы следующие свидетельства о праве на наследование по закону: Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследницей Р в 1/2 доле на наследственное имущество, заключающееся в 1/2 доли прав и обязанностей по Договору № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером 54-54-01/618/2011-125 на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стр., б/с 2 (строительный), <адрес> (строительный) на 12 этаже в многоквартирном жилом доме является его дочь ФИО2 (в девичестве - ФИО4) О.С. (л.д. 31-32) и Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником Р в 1/2 доле на наследственное имущество, заключающееся в 1/2 доли прав и обязанностей по Договору № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером 54-54-01/618/2011-125 на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стр., б/с 2 (строительный), <адрес> (строительный) на 12 этаже в многоквартирном жилом доме является сын ФИО1 (л.д. 29-30)
ФИО1 обратился в Управление Росреестра по НСО для регистрации права общей долевой собственности, размер доли 1/4 в отношении объекта недвижимости: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен государственный кадастровый учет по заявленью ФИО1, так как согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, Акт приема-передачи (односторонний) от ДД.ММ.ГГГГ выдан после смерти Р По общему правилу права и обязанности из договора переходят на наследников, если они приняли наследство и в пределах перешедшего к ним имущества, но права и обязанности, неразрывно связанные с личностью умершего, прекращаются. Таким образом, Акт приема-передачи (односторонний) от ДД.ММ.ГГГГ не может быть рассмотрен как правоустанавливающий документ. Указано, что осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34)
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим лицам: ФИО3 после умершей ДД.ММ.ГГГГ Р; ФИО1 после умершего ДД.ММ.ГГГГ Р, который был наследником, принявшим наследство по закону в 1/2 доле, но не оформивший своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ Р; ФИО2 после умершего ДД.ММ.ГГГГ Р, который был наследником, принявшим наследство по закону в 1/2 доле, но не оформивший своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ Р В совершении нотариального действия отказано в связи с тем, что нотариусу был представлен Договор № об участии в долевом строительстве жилья, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому Р не приобрела при жизни право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следовательно, вышеуказанное недвижимое имущество не может быть включено в состав наследства.
В соответствии со ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с ГК РФ.
Из содержания части 1 ст. 1146 ГК РФ следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. В частности, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В силу пункта 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
По мнению суда, в судебном заседании нашли свое подтверждение факты принятия наследства истцами после смерти Р, Р, объяснениями стороны истца, письменными материалами дела, из которых следует, что истцы приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство на иное имущество умерших.
Таким образом, требования истцов об установлении фактов принятия наследства подлежат удовлетворению.
Согласно информации ООО «Компания «Сибирь-Развитие» от ДД.ММ.ГГГГ, что компания свои обязательства по договорам об участии в долевом строительстве жилья исполнила в полном объеме - возвела объекты долевого строительства и передала участнику долевого строительства Р объекты недвижимости, расположенные в объектах долевого строительства: <адрес> ж/<адрес> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> ж/<адрес> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира № в ж/<адрес> была передана в одностороннем порядке в связи с неявкой участника долевого строительства к застройщику для ее приемки в установленный законом срок согласно ч. 6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (л.д. 126-127)
Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество, такое как жилое помещение, доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа в порядке наследования по закону.
В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава <адрес>, принятого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, мэрия <адрес> владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиры: № в ж/<адрес> и <адрес> ж/<адрес> не зарегистрировано.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В связи с тем, что истец ФИО3 принял наследство после умершей Р истец ФИО1 после умершего Р, истец ФИО2 приняла наследство после умершего Р, других наследников не установлено, завещание не составлялось, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на квартиры (в определённых долях), расположенных по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации долей истцов в праве общей долевой собственности на указанные квартиры в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти Р, умершей ДД.ММ.ГГГГ года
Установить факт принятия ФИО3 наследства и Р, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО2 (в девичестве ФИО4) О.С. наследства после смерти Р, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности впорядке наследования в отношении следующего имущества наследодателя РудюкГалины С., умершей ДД.ММ.ГГГГ: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядкенаследования в отношении следующего имущества наследодателя Рудюк СергеяАлександровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности в порядкенаследования в отношении следующего имущества наследодателя Рудюк СергеяАлександровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова