Дело № 2-1807/2022

УИД 68RS0004-01-2022-002037-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Домком», ГранкИ.И. В. о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК Домком», ГранкИ.И.В. о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что обратился в ООО «Управдом» с просьбой о разделении счетов по оплате коммунальных услуг с ГранкИ.И.В. и ему в этом было отказано. Ранее квартира по адресу: , принадлежала его супруге ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти указанное жилое помещение было поделено в следующих долях: истец ФИО1 - 4/6 доли, ФИО3 (сын) - 1/6 доля, ФИО4 (мать ФИО2) -1/6 доля. После смерти ФИО4 в наследство на принадлежавшую ей долю квартиры вступила дочь ГранкИ.И.В., которая является собственником доли по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ФИО2) в вышеуказанной квартире никто не проживал. ГранкИ.И.В. проживала со своей матерью ФИО4 по адресу: , а затем они переехали в . Истец до сентября 2021 года проживал по другому адресу, однако, с 2006 и по настоящее время оплачивал все коммунальные платежи за квартиру по адресу: . Задолженностей по коммунальным платежам не имеет. Ни ФИО4, ни ГранкИ.И.В. после вступления в наследство по 1/6 доли квартиры за период с 2006 года по настоящее время не производили платежи за коммунальные услуги. За период времени с января 2015 года по февраль 2022 года им было оплачено в счет коммунальных услуг 252407 руб. 1/6 часть от этих платежей составляет 42068 руб. За истекший период оплату коммунальных услуг на 1/6 часть квартиры, принадлежащую его сыну ФИО3, он намерен оплачивать и в дальнейшем, но оплачивать коммунальные услуги на 1/6 часть квартиры, принадлежащую ГранкИ.И.В. не намерен.

Просит произвести разделение счетов по оплате коммунальных услуг за квартиру за ним к оплате 5/6 долей квартиры, за ГранкИ.И.В. – к оплате 1/6 долю, взыскать с ГранкИ.И.В. в его пользу задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 42068 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ГранкИ.И.В., представитель ответчика ООО «УК Домком» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения по адресу: являются ФИО1 (4/6 доли), ФИО3 (1/6 доля), ГранкИ.И.В. (1/6 доля).

ГранкИ.И.В. является собственником указанного имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета, представленного истцом, и платежных документов, за период с ДД.ММ.ГГГГ им оплачено в счет коммунальных платежей 252407 руб. 1/6 доля от указанной суммы составляет 42068 руб.

Расчет задолженности, а также то обстоятельство, что ответчик ГранкИ.И.В. не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ею не оспорены.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования этим общим имуществом.

Следовательно, собственники жилого помещения обязаны каждый соразмерно своей доле участвовать в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Соглашения о порядке оплаты и размере жилищно-коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, между истцом и ответчиком не достигнуто, вследствие чего порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должен производиться пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом приведенных выше положений закона.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Домком», ГранкИ.И. В. о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: следующим образом: ФИО1 - к оплате 5/6 долей в размере от общей суммы платежей, ГранкИ.И. В. - к оплате 1/6 долю в размере от общей суммы платежей.

Обязать ООО «УК Домком» предоставлять в рамках одного лицевого счета отдельные счет-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: , размере 5/6 долей на имя ФИО1, в размере 1/6 доли - на имя ГранкИ.И. В..

Взыскать с ГранкИ.И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 42068 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 29.08.2022.