Дело №2-296/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

08 августа 2022 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности и расположенном по адресу:

В обоснование своего требования, уточненного в порядке ст.39 ГПК РФ, истец ФИО2 указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4, ФИО3, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2013 г., регистрационный №. В указанном жилище ФИО3 зарегистрирован с 17.06.2008 г., после заключения сделки

выехал в неизвестном ей направлении, возможно, в Казахстан, где умер, но документального подтверждения этого не имеется. Ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, каких-либо договорных отношений с ней не заключал, в ее доме не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не пожелал, тем самым нарушает ее права как собственника жилья. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО3 в снятии его с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Чертковскому району Ростовской области ей отказали. Регистрация ответчика влечет для нее излишние коммунальные расходы, невозможность распорядится своим имуществом, в связи с чем она вынуждена была обраться в суд с настоящим иском. С учетом изложенного, она просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования ее жилым помещением, расположенным по адресу:

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, была уведомлена судом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, был уведомлен судом по месту его регистрации по вышеуказанному адресу, почтовое извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения», поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 г. №423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "судебное", в силу которых неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после его извещения заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п.63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений разд. I ч.1 ГК РФ", по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, а также того, что судом были приняты меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела, однако он свое личное или иное право на участие по делу не реализовал, в связи с чем в силу п.4 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ОВМ ОМВД России по Чертковскому району Ростовской области ФИО5 в судебном заседании также не присутствовал, был уведомлен судом, направил письменный отзыв по делу, в котором полагал возможным принять решение на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.

Ознакомившись с заявленным иском, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения свидетеля, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2013 г., регистрационный №

Ответчик ФИО3, как бывший собственник, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении, но после продажи фактически там не проживает, его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Данные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании домовой книгой на указанное домовладение и показаниями свидетеля ФИО1

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО3 не относится к членам семьи нового собственника жилого помещения ФИО2, проживает в настоящее время по другому адресу, но его регистрация в доме истца препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по распоряжению имуществом, влечет за собой необоснованные финансовые расходы.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчика ФИО3 в жилище истца ФИО2 должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако данный ответчик не проживает в жилом помещении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер, поэтому он утратила право пользования жилым помещением, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Сам факт регистрации ответчика в жилом помещении, при том, что членами семьи истца он не является, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства отсутствия ответчика ФИО3 и его имущества в жилом помещении также свидетельствуют о добровольном выезде, не имеющим признаков временного, и, соответственно, об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, , утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности и расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.08.2022 г..

Председательствующий: