Дело №2-488/2023
32RS0003-01-2022-002559-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Савкиной М.А.,
при секретаре Березиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Чернетовской сельской администрации от 10 декабря 1995 года №50 «О закреплении за гражданами, земельных участков под индивидуальными гаражами», за гражданами закреплены земельные участки под индивидуальными гаражами согласно приложению, в котором также значится ФИО1
Согласно приложению к указанному постановлению истцу был выделен земельный участок под номером 25, площадь которого, согласно архивной выписки из приложения составляет 0,03 (единицы измерения в приложении не указаны), фактическая площадь земельного участка составляет 40 кв.м.
В 1996 году ФИО1 на отведенном для этих целей земельным участке, был построен гараж. С целью включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 обращался в межмуниципальный отдел по Брянскому, Карачевскому районам и г. Сельцо Управления Росреестра по Брянской области, однако во включении сведений отказано ввиду отсутствия сведений о площади объекта недвижимости.
Указывая на то, что возведенный им гараж соответствует всем требованиям строительных норм и правил, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4
В судебное заседание стороны и иные лица, привлеченные к участию в деле, не явились, были своевременно и надлежащим образом уведомлены о дне и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявляли. Истцом к дате судебного заседания представлено ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, также указал, что на возражает против вынесения заочного решения. От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Чернетовской сельской администрации, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истцом возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлено.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании постановления Чернетовской сельской администрации от 10 декабря 1995 года №50 «О закреплении за гражданами, земельных участков под индивидуальными гаражами», за гражданами закреплены земельные участки под индивидуальными гаражами согласно приложению. Пунктом 2 постановления гражданам, получившим земельные участки под строительство индивидуальных гаражей, предложено до 1996 года заключить договора аренды данных земельных участков с Чернетовской сельской администрацией.
Согласно списку граждан, получивших земельные участки под индивидуальные гаражи, под № лицом, получившим земельный участок № значится ФИО5, площадь участка 0,03.
Договор аренды на указанный участок ФИО1 не был заключен, что подтверждается сведениями, представленными администрацией Брянского района.
С целью включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 обращался в межмуниципальный отдел по Брянскому, Карачевскому районам и г. Сельцо Управления Росреестра по Брянской области, однако во включении сведений отказано ввиду отсутствия сведений о площади объекта недвижимости, что отражено в уведомлении №№ от 4 октября 2021 года.
Уведомлениями межмуниципального отдела по Брянскому, Карачевскому районам и г. Сельцо Управления Росреестра по Брянской области об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 8 и 21 февраля 2022 года ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку не представлено заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости, также указано на отсутствие сведений о площади объекта недвижимости.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, Чернетовской сельской администрацией, принадлежащий ему гараж расположен по адресу: д. Бетово, ГСК, <адрес>.
В соответствии с выписками из ЕГРН, истребованными судом, прав как на земельный участок, так и на расположенный на нем гараж, не зарегистрировано.
По данным БТИ, указанный гараж на техническом учете не состоит.
Из технического заключения ООО «Глобус» от 5 сентября 2022 года состояние здания, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное и может эксплуатироваться в качестве гаража боксового типа. Все строительные элементы и строительные конструкции находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, д.Бетово, ГСК, <адрес>-25, возведен истцом в границах земельного участка, предоставленного ему для строительства индивидуального гаража, а также соответствует строительным нормам и правилам. ФИО1 с момента строительства гаража открыто им пользуется. Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не обращался с заявлениями о признании незаконным возведения данного гаража.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Положениями ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Савкина
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.