Дело № 2- 4407/2022

УИД 35RS0001-02-2022-004182-57

< >

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец

17 августа 2022 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

с участием представителя истца МУП «Водоканал» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Водоканал» к ФИО2 о возложении обязанности демонтировать тамбур,

установил:

МУП «Водоканал» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого изложено, что на основании решения собственников помещений многоквартирного , с МУП «Водоканал» был заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО2 () является собственником жилого помещения в вышеназванном доме.

В ходе проведения обследования общего имущества многоквартирного МУП «Водоканал» было выявлено – отгорожена железной перегородкой в виде тамбура, которая ограничивает доступ к общедомовому имуществу. Со стороны МУП «Водоканал» собственнику указанной квартиры было выдано предписание об устранении нарушения, но в ходе проведения повторного осмотра общедомового имущества выявлено, что железная перегородка (тамбур) не демонтирована.

В исковом заявлении просили суд обязать ФИО2 собственника демонтировать железную перегородку (тамбур); взыскать с собственника квартиры расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца МУП «Водоканал» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ст. 29 ЖК РФ).

На основании ч. 3, 4 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управление и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома осуществляет МУП «Водоканал» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения обследования общего имущества многоквартирного МУП «Водоканал» было выявлено – отгорожена железной перегородкой в виде тамбура, которая ограничивает доступ к общедомовому имуществу.

Собственником жилого помещения в указанном доме: является ответчик ФИО2

Истцом в адрес собственника квартиры было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ о приведении общего имущества в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено. Доказательств тому, а также соблюдения требований законодательства и разрешительных документов на установку тамбура, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку лестничная площадка около квартир относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, на проведение ее переустройства должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, согласия всех собственников помещений жилого на выделение части лестничной площадки собственнику проведение ее переустройства ответчиком получено не было, подтверждение его наличия в настоящее время суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования МУП «Водоканал» являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На ответчика суд возлагает обязанность своими силами и за свой счет произвести демонтаж тамбура, находящегося у .

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Водоканал» к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2, < >, собственника квартиры с кадастровым номером < >, расположенной , демонтировать железную перегородку (тамбур) перед входом в квартиру.

Взыскать с ФИО2, < >, в пользу муниципального унитарного предприятия «Водоканал», < >, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19 августа 2022 года.

Судья < > И.Л.Малышева