РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Минусинск 24 сентября 2025 г.
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шкарина Д.В.
при секретаре Лысовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, администрации г. Минусинска о признании права собственности в порядке приватизации и порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в Минусинский городской суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 84,102), к ФИО7, администрации г. Минусинска о признании права собственности в порядке приватизации на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону указанной квартиры, также просит прекратить право собственности администрации г.Минусинска в отношении спорного недвижимого имущества. Мотивировав свои требования тем, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке. В период брака у супругов родилось двое детей: истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ отцу истца и ответчика на основании ордера № для проживания семьи из 4-х человек была предоставлена <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м. До выдачи ордера для проживания, семья ФИО20 фактически проживала и состояла на регистрационном учете с 1994 года. 16.12.2009г. супруг ФИО1 удостоверил у нотариуса <адрес> ФИО10 согласие, которым давал согласие своей супруге ФИО2 на приватизацию <адрес> многоквартирном <адрес>, общей площадью № кв.м., с одновременным отказом от участия в приватизации. 22.01.2010г. между муниципальным образованием <адрес> города в лице главы администрации ФИО11 и ФИО2, ФИО20 М.С. был заключен договор о передаче вышеуказанного жилого помещения собственность №. Право собственности на квартиру зарегистрировано не было, несмотря на это, родители, а также истец продолжали проживать в ней, пользоваться, осуществлять текущий ремонт, оплачивали ЖКУ. В 2011г. ответчик выехала из жилого помещения, стала проживать в <адрес>. 20.02.2015г. у истца родился сын ФИО24, который был вселен в помещение и проживал совместно с матерью ФИО6, бабушкой и дедушкой (родителями истца). ДД.ММ.ГГГГ мать истца и ответчика умерла. Заявлений к нотариусу о вступлении в наследство ни переживший супруг, ни дети наследодателя, не подавали, поскольку иного имущества, кроме 1/3 доли в вышеуказанной квартире, не было. А на не зарегистрированную долю у нотариуса не было оснований выдавать свидетельства о праве на наследство. Несмотря на данные обстоятельства, после смерти матери, истец и отец продолжили проживать в квартире, фактически приняли наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Поскольку при жизни, отец сторон отказался участвовать в приватизации, что подтверждается нотариальным согласием, в силу чего после смерти его супруги, он не имеет право на супружескую долю. Таким образом, переживший супруг, и истец фактически приняли наследство смерти супруги, матери по 1/6 доли. 20.02.2024г. отец истца и ответчика умер. После смерти отца, истец продолжила проживать в квартире, нести бремя содержания, осуществляла текущий ремонт, оплачивала ЖКУ, то есть осуществила все действия, направленные на фактическое принятие наследства в размере 1/6 доли. В связи с чем истец обратилась в суд (л.д.6-7).
18 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.94).
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО13 (л.д. 9), которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений.
Ответчики ФИО7, представитель администрации г. Минусинска представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО23 суду пояснила, что знакома с ФИО6 уже 15 лет, с сестрой истца ФИО12 также была знакома. Знает о том, что последняя некоторое время жила в г. Москва, а сейчас проживает в Америке. ФИО14 часто бывала в гостях у истца по адресу: <адрес>, была знакома с родителями. На протяжении всего времени знакомства с ФИО15, последняя проживает по указанному адресу.
В судебном заседании свидетель ФИО19 суду показала, что знакома с ФИО21 около 5 лет, так как они вместе работали. Она неоднократно бывала в гостях у ФИО21. Последняя по данному адресу проживает на протяжении всего времени их знакомства, сначала с родителями, а после их смерти с сыном. Она с сестрой истца знакома лично не была, ни разу не видела.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз. 1 и 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В силу разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с ч. 1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 и ч.4 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В результате анализа предоставленных доказательств, в их совокупности, суд установил, что истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО12, являются дочерями ФИО8, и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70), свидетельством о рождении № № (л.д.20).
Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 и ФИО15 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истцу присвоена фамилия «Красова» (л.д.17), актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО24 прекращен, что подтверждается свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> (л.д. 19), актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).
Согласно свидетельства о перемене имени № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81), ФИО16 переменила фамилию на «ФИО20».
ДД.ММ.ГГГГ у истца ФИО3 появился ребенок ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). ФИО4 был вселен в помещение и проживал совместно с матерью ФИО3, бабушкой и дедушкой (родителями истца).
Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 и ФИО18 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истцу присвоена фамилия «ФИО22» (л.д. 21), актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).
ДД.ММ.ГГГГ отцу истца и ответчика - ФИО1 на основании ордера № для проживания семьи из 4-х человек была предоставлена <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> края, общей площадью 43,8 кв.м. (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО1 удостоверил у нотариуса <адрес> ФИО10 согласие, которым давал согласие своей супруге ФИО2 на приватизацию <адрес> многоквартирном <адрес> края, общей площадью 43,8 кв.м., с одновременным отказом от участия в приватизации (л.д.31).
Так, в ордере указан следующий состав семьи: ФИО2 (жена), ФИО20 М.С. (дочь) и ФИО18 (дочь) (л.д.23).
До выдачи ордера для проживания, семья ФИО20 фактически проживала и состояла на регистрационном учете с 1994 года в указанной квартире, что подтверждается опиской № от ДД.ММ.ГГГГ из поквартирной карточки (л.д.24).
По сведениям из МО МВД «Минусинский», ответчик ФИО5 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, кВ. 61, о чем в дело представлена справка (л.д.77).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> в лице главы администрации ФИО11 и ФИО2, ФИО20 М.С., ФИО22 (ФИО20) Е.С. был заключен договор о передаче жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность № (л.д.25-26).
Право собственности на квартиру зарегистрировано не было.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела городской округ <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д 117-118).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), а также актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).
Согласно реестра наследственных дел, после смерти ФИО2 наследственных дел не зарегистрировано (л.д.62).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), а также актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).
Согласно реестра наследственных дел, после смерти ФИО1 наследственных дел не зарегистрировано (л.д.63).
ФИО7 направила в суд отказ от участия в приватизации в отношении спорного объекта недвижимости (л.д.79,80). Кроме того, от последней поступило в суд заявление о признании исковых требований, в котором она указала на то, что фактически квартирой пользуется длительное время ФИО15 и осуществляет ремонт, ФИО7 проживает за пределами Российской Федерации длительное время (л.д.99).
Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона, а также принимая во внимание позицию ответчика ФИО7, которая исковые требования признает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6., признать за истцом право собственности в порядке приватизации на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, учитывая, что после смерти матери и отца истец фактически приняла наследство в виде спорного недвижимого имущества, владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует включению её в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, и оформления наследственных прав, что влечет удовлетворение исковых требований ФИО3.
Так как, договор о передаче спорного жилого помещения в собственность граждан № был заключен 22.01.20210, а в последующем при наличии данного договора администрация г. Минусинска на основании выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности за собой на спорную квартиру, при таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности городского округа г. Минусинска Красноярского края на квартиру, площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером 24:53:0000000:3008, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО6 к ФИО7, администрации г. Минусинска о признании права собственности в порядке приватизации и порядке наследования по закону – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право собственности городского округа г. Минусинска Красноярского края на квартиру, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено 10 ноября 2025 г.