Дело № 2-8938/2025
УИД № 77RS0031-02-2025-012495-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8938/2025 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязании заключить договор социального найма.
В обоснование иска указано, что 05.09.2001 между фио как нанимателем и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы как наймодателем был заключен договор социального найма, в соответствии с которым наймодатель обязался предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящая из 1 комнаты площадью 19.6/53.0 кв. метров.
27.01.2023 наниматель фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти XI-MIO № 582709 от 28.01.2023.
Наниматель фио является бабушкой истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении матери истца IX-MIO №449895 от 08.08.1987 г., в котором она указана как фио, впоследствии в результате заключения брака сменила фамилию на фио, после чего - на фио, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-MIO №599636 от 15.08.2018 г., согласно которому она имеет фамилию фио, фамилия не изменялась; а также свидетельством о рождении истца ФИО1 серии I-MIO №448597 от 20.04.1996 г., в котором он указан как фио, впоследствии сменил фамилию на фио, что подтверждается паспортом ФИО1
Истец ФИО1 фактически проживает и зарегистрирован в квартире по адресу адрес. Также, по указанному адресу зарегистрированы: мать истца, его братья и сестры. В общей сложности в квартире зарегистрированы 9 человек, являющихся членами одной семьи, что подтверждается единым жилищным документом.
Согласно Закону адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения на долю каждого члена семьи для отдельных квартир. В квартире, где зарегистрирован истец и члены его семьи, общая площадь составляет 83, 90 метров, жилая площадь 46,90 метров.
Таким образом, площадь жилого помещения, в котором зарегистрирован истец, на долю каждого члена семьи, ниже учетной нормы. С учетом данного обстоятельства, представляется целесообразно и обосновано заключение договора социального найма взамен бывшего нанимателя фио на истца ФИО1
Также, истец несет бремя содержания жилого помещения, в частности оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате, обеспечивал сохранность жилого помещения. Кроме того, силами истца после смерти фио был произведен ремонт по указанному адресу, что подтверждается доказательствами, приложенными к исковому заявлению: фотографиями осуществления ремонта, чеками об оплате ремонтных материалов и приборов для дома.
09.07.2025 истцом ФИО1 в Департамент городского имущества адрес истцом было подано заявление о заключении договора социального найма по адресу: адрес, Североадрес, адрес. В удовлетворении заявления ФИО1 было отказано.
Кроме того, фактически на иждивении лица находятся его братья и сестры, зарегистрированные по указанному адресу, обеспечить себе и им другое жилье, кроме спорной квартиры, не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, приведенным в возражениях на иск, согласно которым спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру № 8, расположенную по адресу: адрес, находящуюся в собственности адрес. Указанное жилое помещение имеет статус свободного, что подтверждается справкой от 13.05.2025.
Изначально спорное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Префекта адрес от 27.06.2001 № 3002рп фио, на одного человека, по договору социального найма от 05.09.2001 № 581007670, заключенного между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и фио
Пунктом 1.1. договора определены лица, обладающие правом пользования жилым помещением, - фио
фио умерла 27.01.2023, фактически снята с регистрационного учета в 2025 году.
На обращение фио ДГИ адрес от 09.07.2025 в установленном порядке дан ответ на основании Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (от 16.07.2025 № ДГИ ГР-9920/25-1).
Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается смертью. Частью 5 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживающего нанимателя. До 27.01.2023 по вопросу заключения дополнительного соглашения к договору социального найма в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес, ДГИ адрес в установленном порядке не обращался, доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Истец ФИО1 является пользователем жилого помещения по адресу: адрес на основании договора социального найма от 27.08.2001 № 581007692, заключенного между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и фио (с 19.06.2009 - фио) фио.
Пунктом 1.1. данного договора указаны лица, обладающие правом пользования жилым помещением, в том числе сын - фио (с 2016 ода - фио) С.Ю.
Вместе с тем в силу ст. 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) применяется в части тех прав и случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, с 01.03.2005 подлежат применению нормы раздела III ЖК РФ. Однако действующее с 01.03.2005 жилищное законодательство не предусматривает наличия у граждан права пользования жилыми помещениями по договору социального найма одновременно более одного жилого помещения.
Между тем в настоящее время истец является членом семьи нанимателя/пользователем по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Таким образом, истец ФИО1 не приобрел права пользования спорным жилым помещением № 8 по адресу: адрес.
Вопреки доводам истца положения ст. 82 ЖК РФ в данному случае применению не подлежит, поскольку ФИО1 членом семьи нанимателя фио по договору социальному найму в отношении спорной квартиры не является.
Доводы истца о применении Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» основаны на ошибочном толкованию и указанных закон применению не подлежит, поскольку преамбулой данного закона определено, что настоящий Закон устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда адрес или помощи адрес в приобретении жилых помещений в собственность указанным в настоящем Законе категориям жителей адрес, а также регулирует отношения по осуществлению полномочий Российской Федерации в области обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, переданных для осуществления органам государственной власти адрес.
Семья истца на жилищном учете в адрес не состоит, тем самым довод о занятии жилого помещения менее учетной нормы на каждого из членов семьи правового значения не имеет.
Несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, на проведение ремонта после прекращения договора социального найма в отношении спорной квартиры на иное применение норм жилищного права не влияет, и, как следствие, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 61 ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжают проживать в снимаемом жилом помещении. За ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ - наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилым помещение, в отношении которого истцом предъявлены требования о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма, является квартира, расположенная по адресу: адрес, собственником которого является адрес.
Согласно выписке из домовой книги № 5038025 по состоянию на 27.01.2025 по указанному адресу с 01.03.2002 зарегистрирована фио на основании договора социального найма жилого помещения № 581007670 от 05.09.2001.
Пунктом 1.1. договора социального найма жилого помещения № 581007670 от 05.09.2001 в качестве лица, обладающего правом пользования жилым помещением указана фио
27.01.2023 наниматель фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти XI-MIO № 582709 от 28.01.2023.
В соответствии с выпиской из домовой книги № 5140839, по состоянию на 30.05.2025 по указанному адресу с 01.03.2002 была зарегистрирована фио, 27.01.2023 фио снята с регистрационного учета в связи со смертью 27.01.2023.
Согласно единому жилищному документу № 5113096 по состоянию на 13.05.2025 в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированные лица отсутствуют.
Судом также установлено, что согласно единому жилищному документу № 5151892 по адресу адрес зарегистрированы истец фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио Нанимателем жилого помещения является фио на основании договора социального найма жилого помещения № 581007692 от 27.08.2001.
Истец ФИО1 является сыном нанимателя жилого помещения фио по адресу: адрес, а также внуком бывшего нанимателя фио жилого помещения по договору социального найма по адресу: адрес, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что истец ФИО1 обеспечен иной жилой площадью для постоянного проживания по адресу регистрации: адрес; в договор социального найма в отношении спорной жилой площади по адресу: адрес в качестве члена семьи нанимателя истец ФИО1 включен не был; с заявлением о включении ФИО1 в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя наниматель квартиры фио при жизни также не обращалась, суд приходит к выводу о том, что приведенные юридически значимые обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что наниматель указанного жилого помещения фио равного с собой права по пользованию квартирой за ФИО1 не признавала и в установленном законом (ст. 67, 69, 70 ЖК РФ) порядке для проживания в квартиру ФИО1 не вселяла.
Таким образом, истец ФИО1 не приобрел самостоятельное право пользования квартирой по вышеуказанным основаниям, в связи с чем правом на заключение договора социального найма в рамках положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ юридически не обладает.
Как следствие, суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что наниматель жилого помещения при жизни не выразила письменного согласия на вселение истца в занимаемое по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи в установленном законом порядке, а также не обращалась к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма и внесения в него соответствующих изменений в связи с вселением в жилое помещение новых членов своей семьи, следовательно, фактическое вселение и проживание истца в жилом помещении, о котором возник спор, не порождает у него прав члена семьи нанимателя на данное жилое помещение.
Довод истца о несении бремени содержания и нуждаемости в жилом помещении по адресу: адрес в соответствии с вышеприведенными нормами права, при установленных по делу обстоятельствах не является основанием для признания за истцом права пользования жилым помещением и возложения на ответчика обязанности заключить договор социального найма, поскольку действующее с 01.03.2005 жилищное законодательство не предусматривает наличия у граждан права пользования жилыми помещениями по договору социального найма одновременно более одного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом в нарушение ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма–отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2025 года.
Судья М.А. Волкова