Дело № 2-2531/2022 24 ноября 2022 года

78RS0017-01-2019-007215-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никитина С.С.,

при секретаре Никитине Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Петровская набережная дом 4» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском ТСЖ «Петровская набережная дом 4», в котором, после уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика убытки, причиненные вследствие неправомерного взимания платы за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 346 840 рублей 84 копейки, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>; совместно с сыном – ФИО2 с 2009 года зарегистрирован в указанной квартире. Поскольку с 23 января 2018 года ФИО1 проживает в г. Кургане, а сын с 2015 года проживает в Москве, о чем он неоднократно сообщал в ТСЖ, ответчик необоснованно производил начисление платы за ЖКУ, факт отсутствия проживающих в квартире лиц.

Истец ФИО1, принимающий участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, исковые требования поддержал.

Представитель ТСЖ «Петровская набережная дом 4» ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил свои возражения в письменном виде, согласно которым какая-либо переплата со стороны истца отсутствует, напротив даже с учетом внесенных ответчиком платежей у него имеется задолженность. С учетом состоявшихся судебных решений за период с сентября 2017 года по октябрь 2022 года истцу начислено 513 833,96 руб., им оплачено 508 312,26 руб., в связи с чем в квитанции за ноябрь 2022 года отражено начисление в сумме 5 512,70 руб. Кроме того, ответчиком отмечено, что индивидуальные приборы учета в квартире истца установлены 03 ноября 2021 года, приняты в эксплуатацию в декабре 2021 года, показания счетчиков с декабря 2021 года по август 2022 года передавались истцом как нулевые, и лишь с сентября 2022 года, после передачи показаний счетчиков истцу был сделан соответствующий перерасчет; до этого момента начисления производились по нормативу потребления в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее –Правила № 354).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик с 7 мая 2008 года является собственником квартиры, общей площадью 97,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Совместно с ФИО1 в квартире с 17 июля 2009 года зарегистрирован его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Петровская набережная 4».

Как следует их объяснений истца, в период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года ответчиком необоснованно получена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 346 840 рублей 84 копейки, поскольку в указанный период времени в квартире отсутствовали проживающие лица, о чем ТСЖ было поставлено в известность истцом. Указанное обстоятельство, по мнению истца, свидетельствует о том, что ответчик после получения соответствующего уведомления от истца, не должен был производить начисления за уборку и очистку земельного участка, очистку мусоропровода, содержание и ремонт лифтов, вывоз твердых бытовых отходов, ХВС, ГВС, водоотведение, телетрансляция.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, приведенных в пункте в 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу действующего законодательства не проживание в жилом помещении не освобождает собственника жилого помещения и члена его семьи от обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

Данный порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила), разделом VIII которых предусматривается, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно пункту 92 Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

В силу абзаца второго пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Как следует из объяснений представителя ответчика, представленных выписки по лицевому счету, акта приемки индивидуальных приборов учета от 06.12.2021 года, квитанций на оплату ЖКУ за период до декабря 2021 года начисления по лицевому счету истца производились по нормативу потребления; с декабря 2021 года по август 2022 года истцом передавались нулевые показания приборов учета. Начиная сентября 2022 года, истец начал передавать показания счетчиков, в связи с чем был произведен перерасчет.

Иные начисления, в частности за уборку и очистку земельного участка, очистку мусоропровода, содержание и ремонт лифтов, вывоз твердых бытовых отходов, телетрансляция, на которые ссылается истец, относятся к общедомовым нуждам, за которые перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении не производится в силу вышеуказанных норм Правил № 354.

Согласно данным лицевого счета за период с сентября 2017 года по октябрь 2022 года истцу начислено 513 833,96 руб., им оплачено 508 312,26 руб., в связи с чем в квитанции за ноябрь 2022 года отражено начисление в сумме 5 512,70 руб.

Указанные обстоятельства истцом в порядке статьи 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Ссылаясь на то, что в спорный период им излишне внесена плата за ЖКУ в сумме 160 121,16 руб., что является его убытками в смысле статьи 15 ГК РФ (дело № 2-2531/2022, т.2, л.д.5), истец просит о взыскании указанного размера убытков, увеличенного на повышающий коэффициент 50%, то есть в сумме 346 840,84 руб.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу указанных норм для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред, необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

С учётом вышеописанного порядка начисления платы за ЖКУ в спорный период, элементов юридического состава для взыскания убытков судом не установлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств подтверждающих неправильность либо необоснованность включения истцом в квитанции каких-либо платежей, и как следствие, оснований для освобождения от их оплаты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ «Петровская набережная дом 4» о взыскании убытков, причиненных вследствие неправомерного взимания платы за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Председательствующий С.С. Никитин