ячДело № 2-4601/2022

03RS0007-01-2022-006023-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права на получение по договору социального найма освободившегося жилого помещения, предоставлении ему и членам его семьи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и обязании заключить договор социального найма на освободившиеся жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права на получение по договору социального найма освободившегося жилого помещения, предоставлении ему и членам его семьи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и обязании заключить договор социального найма на освободившиеся жилые помещения.

В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма жилого помещения ... от < дата >. истец является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из комнаты в коммунальной квартире (доме) общей площадью 75,10 кв.м., в том числе, жилой 17,20 кв.м., расположенного по адресу; .... Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО1 -дочь, ФИО1 - сын, ФИО2 - жена, ФИО3, < дата > года рождения - внук.

Истец вселился в указанную квартиру вместе с членами семьи на основании ордера ... от < дата >, в комнату площадью 17.2 кв.м. Коммунальная квартира состоит из трех комнат: 17,2 кв. метра, 19,3 кв. метра (ком.3) и 13,4 кв. метра (ком.2).

В 2017 году в коммунальной квартире освободилось изолированное жилое помещение, общей площадью 19,3 кв.м. и изолированное жилое помещение 13.4 кв.м.

Указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности, что подтверждается справкой ...-п от < дата >.

Решением Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от < дата > в удовлетворении иска Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказано.

Истец совместно с членами своей семьи ФИО1 -дочерью, ФИО1 сыном, ФИО2 - женой, ФИО3- внуком, в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилых условий, поставлены па учет Администрацией Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается Выпиской из распоряжения ... от < дата >.

Истец неоднократно обращался с вопросом о предоставлении по договору социального найма указанных комнат как в Администрацию Советского района городского округа город Уфа РБ, так и в Администрацию городского округа Уфа РБ. Согласно ответу ... от < дата > Администрация ГО города Уфа РБ сообщила о невозможности принятия решения об использовании освобожденных жилых помещений в данном доме.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 и членами его семьи ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право на получение по договору социального найма 2 комнат (ком.2 и 3) в жилом помещении, площадью 19,3 кв.м. и 13,4 кв.м, расположенных по адресу: ...и обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ФИО4 с указанием в качестве членов его семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на жилые помещения, общей площадью 19,3 кв.м.(ком.2), и жилое помещение щей площадью 13,4 кв.м (ком.3), расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера от < дата >, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представитель третьего лица Администрации Советского района ГО г.Уфы Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От ФИО2, ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно статье 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьям 57 (части 3, 4) и 63 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4).

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления (часть 3 статьи 52, часть 3 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации (часть 7 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопросы о заключении, изменении договоров социального найма отнесены к компетенции и полномочиям Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с ч.6 cт.57 ЖК РФ, комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности (ч.7).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается. Доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения ... от < дата >. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из комнаты в коммунальной квартире (доме) общей площадью 75,10 кв.м., в том числе жилой 17,20 кв.м., расположенного по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО1 -дочь, ФИО1 - сын, ФИО2 - жена, ФИО3, < дата > года рождения - внук.

Истец вселился в указанную квартиру вместе с членами семьи на основании ордера ... от < дата >, в комнату площадью 17.2 кв.м. Коммунальная квартира состоит из трех комнат: 17,2 кв. метра, 19,3 кв. метра (ком.3) и 13,4 кв. метра (ком.2), что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от < дата >.

В 2017 году в коммунальной квартире освободилось изолированное жилое помещение, общей площадью 19,3 кв.м. и изолированное жилое помещение 13.4 кв.м.

Указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности, что подтверждается справкой ...-п от < дата >, выданной Управлением земельных и имущественных отношений об отсутствии приватизации комнат 2,3, а также выпиской из реестра муниципального имущества ГО г.Уфа Республики Башкортостан от < дата > №Б-9690.

В связи с освобождением комнаты ... расположенной в коммунальной квартире №2 в доме №..., истцом подано заявление в Администрацию Советского района г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении освободившихся комнат.

Администрация Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно п. 2.3.6. Положения об Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, поручила соответствующим службам Администрации городского округа город Уфа рассмотреть возможность предоставления ФИО1 и членам его семьи признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, освободившихся комнат.

Ответом Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от < дата > истцу дан отказ.

Распоряжением главы Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан от < дата > ..., истец признан малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Согласно уведомления от < дата > в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных объектах недвижимости за ФИО1, членами его семьи.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования заключения договора социального найма на освободившееся жилое помещение, поскольку жилое помещение после перехода в муниципальную собственность, приобрело статус освободившегося, при этом истец с семьей проживает в этой квартире и признан органом местного самоуправления в установленном порядке малоимущим, спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд.

Оснований для отказа в удовлетворении требований судом не установлено, иных доказательств не представлено.

Учитывая, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях члена семьи нанимателя в домах государственного и муниципального жилищного фонда, требования истца о заключении с ним договора социального найма на освободившиеся жилые комнаты подлежат удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости обязания Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан предоставить ФИО1 и членам его семьи по договору социального найма освободившиеся жилые помещения: комнату 2 площадью 13,4 кв.м., комната 3 площадью 19,3 кв.м., расположенных по адресу ...

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права на получение по договору социального найма освободившегося жилого помещения, предоставлении ему и членам его семьи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и обязании заключить договор социального найма на освободившиеся жилые помещения,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 и членами его семьи ФИО2, ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 < дата > года рождения, право на получение по договору социального найма освободившегося жилые помещения: комнату 2 площадью 13,4 кв.м., комната 3 площадью 19,3 кв.м., расположенных по адресу ... ул. 50 летия СССР ....

Обязать Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан предоставить ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 < дата > года рождения, по договору социального найма освободившиеся жилые помещения: комнату 2 площадью 13,4 кв.м., комната 3 площадью 19,3 кв.м., расположенных по адресу ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф. Гареева