Принято в окончательной форме 25.05.2023
(УИД) 76RS0024-01-2023-001066-49
Дело №2-1772/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием
стороны – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков за период с 27.10.2021 по 20.12.2022 в размере 112011,77 руб.
Требования мотивированы тем, что Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ФИО1 заключили договор от 18.07.2011 № 23488-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 249 кв.м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>), вид функционального использования земельного участка: для целей не связанных со строительством (размещение открытой стоянки для личного легкового автотранспорта. В соответствии с п.6.2. Договора срок аренды земельного участка установлен с 23.06.2011 по 24.06.2012. На основании п. 6.4 указанного договора, действие договора возобновлялось на неопределенный срок. 16.08.2018 истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении действия договора от 18.07.2011 № 23488-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. Актом осмотра земельных участков от 20.12.2022 № 85 установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР огорожен общим с соседними домовладениями забором с металлическими воротами и калиткой, доступ на участок ограничен. Земельный участок используется в качестве придомовой территории <адрес> <адрес> набережной. Истцом произведен расчет суммы за фактическое использование земельного участка за период с 27.10.2021 по 20.12.2022 на сумму 39787,35 руб. В адрес ФИО1 направлено предписание от 16.01.2023 № 167 о необходимости оплаты суммы за фактическое использование в размере 39787,35 руб. Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ФИО1 заключили договор от 20.07.2011 №23502-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 82 кв.м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>), вид функционального использования земельного участка: для целей не связанных со строительством (размещение открытой стоянки для личного легкового автотранспорта). В соответствии с п.6.2. Договора срок аренды земельного участка установлен с 04.07.2011 по 05.07.2012. На основании п. 6.4 указанного договора, действие договора возобновлялось на неопределенный срок. 16.08.2018 истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении действия договора от 20.07.2011 № 23502-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. Актом осмотра земельных участков от 20.12.2022 № 87 установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР огорожен общим с соседними домовладениями забором с металлическими воротами и калиткой, доступ на участок ограничен. Земельный участок используется в качестве придомовой территории <адрес>. Истцом произведен расчет суммы за фактическое использование земельного участка за период с 27.10.2021 по 20.12.2022 на сумму 13102,66 руб. В адрес ФИО1 направлено предписание от 16.01.2023 № 166 о необходимости оплаты суммы за фактическое использование в размере 13102,66 руб. Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ФИО1 заключили договор от 22.07.2011 № 23503-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 370 кв.м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>), вид функционального использования земельного участка: для целей не связанных со строительством (размещение открытой стоянки для личного легкового автотранспорта). В соответствии с п.6.2. Договора срок аренды земельного участка установлен с 04.07.2011 по 05.07.2012. На основании п. 6.4 указанного договора, действие договора возобновлялось на неопределенный срок. 16.08.2018 истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении действия договора от 22.07.2011 № 23503-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. Актом осмотра земельных участков от 20.12.2022 № 87 установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР огорожен общим с соседними домовладениями забором с металлическими воротами и калиткой, доступ на участок ограничен. Земельный участок используется в качестве придомовой территории <адрес>. Истцом произведен расчет суммы за фактическое использование земельного участка за период с 27.10.2021 по 20.12.2022 на сумму 59121,76 руб. В адрес ФИО1 направлено предписание от 16.01.2023 № 166 о необходимости оплаты суммы за фактическое использование в размере 59121,76 руб. В настоящий момент сумма задолженности ответчиком не погашена.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что сумма 112011,77 руб. является несоразмерной.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Судом установлено, что на основании постановления мэрии города Ярославля от 23.06.2011 № 1720 18.11.2011 между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ФИО1 заключен договор НОМЕР-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 249 кв.м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>), вид функционального использования земельного участка: для целей не связанных со строительством (размещение открытой стоянки для личного легкового автотранспорта (л.д.12-14).
На основании постановления мэрии города Ярославля от 04.07.2011 № 1812 20.07.2011 между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ФИО1 заключен договор НОМЕР-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 82 кв.м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>), вид функционального использования земельного участка: для целей не связанных со строительством (размещение открытой стоянки для личного легкового автотранспорта) 22.07.2011 между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ФИО1 заключен договор №23503-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 370 кв.м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>), вид функционального использования земельного участка: для целей не связанных со строительством (размещение открытой стоянки для личного легкового автотранспорта) (л.д. 15-20).
Согласно выпискам из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР отсутствуют (л.д. 31-45).
16.08.2018 в адрес истцом в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении срока действия договоров от 18.07.2011 №23488-и, от 20.07.2011 №23502-и и от 22.07.2011 №23503-и о необходимости освободить земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР.
Актами осмотра земельного участка от 20.12.2022 № 85, № 87 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР огорожены общим с соседними домовладениями забором с металлическими воротами и калиткой. Доступ на участки ограничен. Участки используются в качестве придомовой территории домов <адрес>.
Таким образом, установлено, что ФИО1 использует для размещения открытой стоянки для личного легкового автотранспорта земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР. Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Сведений об оплате за фактическое использование указанных земельных участков ответчиком не представлено.
В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно расчетам истца, размер платы за фактическое пользование земельными участками за период с 27.10.2021 по 20.12.2022 составляет 112011,77 руб. (л.д.53-55).
Указанные расчеты ответчиком не оспорены, судом принимаются, альтернативного расчета в материалы дела не представлено.
Поскольку государственная пошлина при подаче искового заявления истцом не была уплачена, суд в соответствии с п. 1 ст. 98, п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в размере 3440 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН НОМЕР) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля денежные средства за фактическое использование земельных участков за период с 27.10.2021 по 20.12.2022 в сумме 112011,77 руб.
Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в сумме 3440 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Пестерева