Дело №а-5221/2022
(№23RS0037-01-2022-008552-36)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,
при секретаре Вартановой Е.А.,
представителя административного истца по доверенности ФИО4, представителя административного ответчика по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО6 к Новороссийскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и обязании проведения государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с административным иском к Управлению <адрес> о признании незаконным решения Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-49676358/2о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и обязании проведения государственной регистрации права.
В обоснование указано, что ФИО3,на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перешли права и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ЖК ОБЛАКА-2Л/БС2/183/ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ на объект долевого строительства- квартиру общей площадью 87.1 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0306075:835 расположенный по адресу: 353915, <адрес>.Объект передан административному истцу по акту приемки-передачи от "08" сентября 2020 года N б/н на основании доверенности от ФИО1 серия <адрес>9 номер в реестре 23/69-н/23-2020-5-596 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной ФИО2, нотариусом Кореновского нотариального округа. "08" ноября 2022 года административным истцом в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Новороссийский отдел Управления Росреестра по <адрес> было подано Заявление о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, что подтверждается описью документов принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ К Заявлению в соответствии с требованиями ст. 21 закона "О государственной регистрации недвижимости" были приложены следующие документы: Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №- н/23-2022-7-68 ФИО7, акт приема передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № ЖК Облака-2Л/БС2/183/ВТБ. свидетельство о праве на наследство по закону от 12.0.20217 г. № б/н, сведения о нотариальном удостоверении: реестровый №-н/23-2021-4-277. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 что подтверждается описью документов принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было принято Решение N КУВД-001/2022-49676358/2 о приостановлении в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с указанием следующих оснований: на государственную регистрацию не предоставлен акт приема- передачи объекта долевого строительства в собственность участнику долевого строительства, а именно ФИО3. Административный истец считает Решение от
ДД.ММ.ГГГГ N КУВД- 001/2022-49676358/2 о приостановлении в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости незаконным, поскольку предоставить требуемый акт не предоставляется возможным, так как согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Специализированный застройщик Зеленый Квартал между ООО «СЗ Зеленый квартал» и гр. ФИО1 в лице ФИО3 действующего на основании доверенности 23 АВОЗ10939, номер в реестре №-н/23-2020-5-596 от ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема передачи объекта долевого строительства согласно которого Застройщик передает а Участник долевого строительства принимает вышеуказанный объект долевого строительства в многоквартирном доме по адресу: 353915, <адрес>. 2. Таким образом, взаимные обязательства между ООО «СЗ Зеленый квартал» и гр. РФ ФИО1 по договору № ЖК ОБЛАКА- 2Л/БС2/183/ВТБ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ являются исполненными.
В судебном заседаниипредставитель административного истца по доверенности ФИО8 административный иск поддержала, по основаниям в нем изложенным, просила требования удовлетворить.
Представитель административного ответчика просила в удовлетворении административного иска отказать.Дополнительно пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство,в пользу ФИО3 зарегистрировано право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ЖК Облака -2Л/БС2/183/ВТБ 25.09.2017г. на объект долевого строительства - <адрес> этаж 6 литер 2 подъезд 1 блок секция 2 комнат 3 площадь 87,1 кв.м. Адрес(местоположение): Российская Федерация, Краснодарский кр_, <адрес> а, запись регистрации 23:47:0306075:3-23/241/2021-4290 от 13.07.2021г. Однако для регистрации права на объект долевого строительства за истцом необходим акт приема-передачи ему указанного объекта.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
В соответствии с частью 1 статьи 218, частью 2 статьи 227 КАС Российской Федерации для признания решения, действия (бездействия) должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, незаконным необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.
Из ч.9 ст.226 КАС РФ следует, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:
нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;
соблюдены ли сроки обращения в суд;
соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия).
При этом, согласно части 2 статьи 62 КАС Российской Федерации, обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перешли права и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ЖК ОБЛАКА-2Л/БС2/183/ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ на объект долевого строительства- квартиру общей площадью 87.1 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0306075:835 расположенный по адресу: 353915, <адрес>.
Административный истец обратился в Новороссийский отдел Управления Россреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было принято Решение N КУВД-001/2022-49676358/2 о приостановлении в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с указанием следующих оснований: на государственную регистрацию не предоставлен акт приема- передачи объекта долевого строительства в собственность участнику долевого строительства, а именно ФИО3.
Согласно доводам административного ответчика, на основании свидетельства о праве на наследство, в ЕГРН были внесены сведения о регистрации за ФИО3 право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ЖК Облака -2Л/БС2/183/ВТБ 25.09.2017г. на объект долевого строительства - <адрес> этаж 6 литер 2 подъезд 1 блок секция 2 комнат 3 площадь 87,1 кв.м. Адрес(местоположение): Российская Федерация, Краснодарский кр., <адрес> а, запись регистрации 23:47:0306075:3-23/241/2021-4290 от 13.07.2021г.
Вместе с тем, акт приема-передачи объекта долевого строительства в собственность ФИО3 в материалы дела не представлен.
Административный истец не лишен возможности обратиться с гражданским иском в суд о признании за ним права собственности на имущество в порядке наследования.
На основании вышеизложенного, учитывая то, что Управление Росреестра по <адрес> действовало в соответствии с нормами действующего законодательства, требования ФИО3 удовлетворениюне подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 175, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО3 в удовлетворении административного иска отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.