Дело № 2-660/2025 (2-7003/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Найденове В.А.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Алениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 Ответчики никогда не проживали в данной квартире, членами семьи не являются, интерес к проживанию в данном жилом помещении утратили. Отношения между истцом и ответчиками прекращены, сняться с регистрационного учета они отказываются, попыток вселения на протяжении более десяти лет не предпринималось. Регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения и пользования истца данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации: <адрес>, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. Возражений не направили.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат правомочия владения и пользования жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира № № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В указанной квартире помимо истца зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Из доводов иска следует, что ответчики в указанной квартире никогда не проживали, их личных вещей там нет, попыток вселения на протяжении всего времени не предпринимали.
ФИО1 в присутствии свидетелей ФИО7, ФИО8 составлен акт о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически не проживают по адресу: <адрес>.
Ответчики возражений не представили, доводов иска не оспорили.
Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются и таковыми никогда не являлись. Договор о праве пользования жилым помещением с ними не заключался.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.
Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании и распоряжении.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчиков иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения у них права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчики право пользования жилым помещением утратили (прекратили).
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 23.01.2025.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-660/2025 Ленинского районного суда г.Новосибирска.