Дело № 2-2743/2025

УИД 11RS0002-01-2025-002924-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 09 октября 2025 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Егоровой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2743/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» г. Воркуты к Ц. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (далее ООО УО «Центральная» города Воркуты) обратилось в суд с иском к Ц. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 1 июля 2020 г. по 31 марта 2022 г. в размере 29 671, 03 руб., пени за период с 1 января 2021 г. по 24 июня 2025 г. в размере 29 813,55 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 545,06 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 июля 2020 г. № 2020/Ц-17, заключённым с собственниками жилых помещений в период с 1 июля 2020 г. по 31 декабря 2022 г. он осуществлял функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, однако ответчик, являясь собственником жилого помещения ..., в указанном доме в период с 1 июля 2020 г. по 31 марта 2022 г. не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с неисполнением ответчиком указанной обязанности в установленные сроки ему начислены пени за период с 1 января 2021 г. по 24 июня 2025 г.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил уменьшить размер неустойки.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, гражданское дело Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми ..., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), платулату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

Согласно выписке из ЕГРП, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с 17.07.2006 г. является Ц.

На основании договора управления № 2020/Ц-17 от 1 июля 2020 г. управление многоквартирным домом ... по <адрес> с 1 июля 2020 г. по 31 декабря 2022 г. осуществляло ООО УО «Центральная» города Воркуты.

Из детализации задолженности следует, что в период с 01.07.2020 г. по 31.03.2022 г. ответчик не производил оплату за коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 29 671,03 руб.

Судебным приказом ... мирового судьи Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми по заявлению ООО УО «Центральная» с Ц. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 года в сумме 29 671,03 руб., государственная пошлина в сумме 545,06 руб., судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника.

Ц. является собственников <адрес> Республики Коми и на нее возложена обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которую она надлежащим образом не исполняла, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в спорный период оказывало ООО УО «Центральная» города Воркуты требование истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 г. в размере 29 671,03 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца пени на задолженность, образовавшуюся с 01.01.2021 по 24.06.2025, составляют 29 813,55 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом периода образования задолженности, а так же ходатайства ответчика о снижении размера неустойки суд полагает возможным снизить неустойку до 7 000,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Ранее истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 545,06 руб.. С ответчика Ц. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 545,06 руб., в бюджет МО «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3454,94 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (ИНН <***>) к Ц. (паспорт ...) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ц., <дата> г.р. (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в размере 29 671,03 руб., пени в размере 7 000,00 руб., госпошлину в размере 545,06 руб., всего 37 216,09 руб. (тридцать семь тысяч двести шестнадцать рублей 09 копеек).

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени – отказать.

Взыскать с Ц., <дата> г.р. (паспорт ...) в бюджет муниципального округа «Воркута» государственную пошлину размере 3454,94 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения (21.10.2025).

Председательствующий Н.В. Полякова