РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1808/2022 по иску ООО КБ «Мегаполис» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Блей фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО КБ «Мегаполис» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Блей П.А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что между 31 августа 2018 года между ООО КБ «Мегаполис» (далее по тексту - Банк) и Блей П.А.С. (далее по тексту - Заемщик) был заключен Кредитный договор №2/793 (далее - Кредитный договор1), по которому Заемщик получил кредит в сумме сумма под 11,5 % годовых на срок по 30 августа 2023 года, для целевого использования, а именно на приобретение в собственность ответчика недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 179010 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, с/пос Зубцовское, вблизи адрес, кадастровый (или условный) номер: 69:09:0000010:183 (далее - адрес 1), стоимостью сумма, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 138035 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, с/пос Зубцовское, вблизи адрес, кадастровый (или условный) номер: 69:09:0000010:184 (далее - адрес 2), стоимостью сумма Факт предоставления кредита по Кредитному договору 1 подтверждается копией выписки из лицевого счета № <***>, открытого на имя Блей адрес состоянию на 28.10.2021 г. общий размер задолженности по Кредитному договору 1 составляет сумма, в том числе: основной долг -сумма, проценты - сумма, неустойка (пени) -сумма 11 января 2021 года между ООО КБ «Мегаполис» (далее по тексту - Банк) и Блей фио (далее по тексту - Заемщик) был заключен договор потребительского кредита №2/1101 (далее-Кредитный договор2), по которому Заемщик получил кредите сумме сумма под 14,0 % годовых на срок по 10 января 2024 года. Факт предоставления кредита по Кредитному договору2 подтверждается копией выписки из лицевого счета № <***>, открытого на имя Блей адрес состоянию на 28.10.2021 общий размер задолженности по Кредитному договору2 составляет сумма, в том числе: основной долг -сумма, проценты - сумма, неустойка (пени) - сумма Приказом Банка России от 26.03.2021 № ОД-474 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Мегаполис». Решением Арбитражного суда адрес от 07.06.2021 по делу №А79- 3798/2021 000 КБ «Мегаполис» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего ООО КБ «Мегаполис» назначен фио, действующий на основании доверенности от 07.06.2021 №619.
Истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО КБ «Мегаполис» задолженность по кредитному договору №2/793 от 31 августа 2018 года по состоянию на 28.10.2021 в размере сумма, в том числе: основной долг -сумма, проценты - сумма, неустойка (пени) - сумма руб., взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору потребительского кредита №2/1101 от 11 января 2021 года по состоянию на 28.10.2021 в размере сумма, в том числе: основной долг -сумма, проценты - сумма, неустойка (пени) - сумма, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование кредитными денежными средствами по Кредитному договору №2/793 от 31 августа 2018 года, по ставке 11,5% процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 29.10.2021 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование кредитными денежными средствами по Договору потребительского кредита №2/1101 от 11 января 2021 года, по ставке 14,0% процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 29.10.2021 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, взыскать с ответчика в пользу истца по Кредитному договору №2/793 от 31 августа 2018 года неустойку (пени) по ставке 7,25% годовых на день заключения Договора за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 29.10.2021 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, взыскать с ответчика в пользу истца по Договору потребительского кредита №2/1101 от 11 января 2021 года неустойку (пени) по ставке 20% годовых на день заключения настоящих договоров за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 29.10.2021 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) в виде: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 179010 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, с/пос Зубцовское, вблизи адрес, кадастровый (или условный) номер: 69:09:0000010:183 (далее - адрес 1), путем продажи на публичных торгах, установив начальную цену реалзиации равной залоговой стоимости - сумма, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 138035 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, с/пос Зубцовское, вблизи адрес, кадастровый (или условный) номер: 69:09:0000010:184 (далее - адрес 2), путем продажи на публичных торгах, установив начальную цену реалзиации равной залоговой стоимости сумма.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.
Суд, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
31 августа 2018 года между ООО КБ «Мегаполис» (далее по тексту - Банк) и Блей П.А.С. (далее по тексту - Заемщик) был заключен Кредитный договор №2/793 (далее - Кредитный договор1), по которому Заемщик получил кредит в сумме сумма под 11,5 % годовых на срок по 30 августа 2023 года, для целевого использования, а именно на приобретение в собственность ответчика недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 179010 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, с/пос Зубцовское, вблизи адрес, кадастровый (или условный) номер: 69:09:0000010:183 (далее - адрес 1), стоимостью сумма, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 138035 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, с/пос Зубцовское, вблизи адрес, кадастровый (или условный) номер: 69:09:0000010:184 (далее - адрес 2), стоимостью сумма Факт предоставления кредита по Кредитному договору 1 подтверждается копией выписки из лицевого счета № <***>, открытого на имя Блей П.А.С.
11 января 2021 года между ООО КБ «Мегаполис» (далее по тексту - Банк) и Блей фио (далее по тексту - Заемщик) был заключен договор потребительского кредита №2/1101 (далее-Кредитный договор2), по ко-торому Заемщик получил кредите сумме сумма под 14,0 % годовых на срок по 10 января 2024 года. Факт предоставления кредита по Кредитному договору2 подтверждается копией выписки из лицевого счета № <***>, открытого на имя Блей адрес состоянию на 28.10.2021 общий размер задолженности по Кредитному договору2 составляет сумма, в том числе: основной долг -сумма, проценты - сумма, неустойка (пени) - сумма
Истец свои обязательства по перечислении денежных средств ответчику по обоим договором исполнил надлежащим образом.
Приказом Банка России от 26.03.2021 № ОД-474 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Мегаполис».
Решением Арбитражного суда адрес от 07.06.2021 по делу №А79- 3798/2021 000 КБ «Мегаполис» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего ООО КБ «Мегаполис» назначен фио, действующий на основании доверенности от 07.06.2021 №619.
Ипотека в силу закона была зарегистрирована в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Судом было установлено, подтверждается материалами дела и стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что банк свои обязательства надлежащим образом исполнил, тогда как ответчик, нарушая установленные кредитным договором обязательства, надлежащим образом их не исполнил.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Так, в соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Условиями кредитного договора предусмотрено, что представленный кредит, а также начисленные за пользование кредитом проценты подлежат возврату в соответствии с графиком платежей.
При рассмотрении дела судом также было установлено, что ответчик платежи в счет погашения задолженности производил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, на его стороне образовалась задолженность, а именно по состоянию на 28.10.2021 общий размер задолженности по Кредитному договору 1 составляет сумма, в том числе: основной долг -сумма, проценты - сумма, неустойка (пени) -сумма, по состоянию на 28.10.2021 общий размер задолженности по Кредитному договору2 составляет сумма, в том числе: основной долг -сумма, проценты - сумма, неустойка (пени) - сумма
В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить внимание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, - и такие обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения дела.
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу ст. ст. 349, 350 Кодекса, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок; начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ООО КБ «Мегаполис» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Блей фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Распределяя судебные расходы, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО КБ «Мегаполис» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Блей фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Блей фио в пользу ООО КБ «Мегаполис» задолженность по кредитному договору <***> от 31.08.2018 года в размере сумма, сумму процентов за пользование кредитными денежными средствами по ставке 11,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 29.10.2021 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, неустойку (пени) по ставке 7,25% годовых на день заключения договора за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 29.10.2021 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
Взыскать с Блей фио в пользу ООО КБ «Мегаполис» задолженность по кредитному договору <***> от 11.01.2021 года в размере сумма, сумму процентов за пользование кредитными денежными средствами по ставке 14 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 29.10.2021 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, неустойку (пени) по ставке 20 % годовых на день заключения договора за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 29.10.2021 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
Обратить взыскание на предмет залога: земельные участки с кадастровыми номерами 69:09:0000010:183, установив начальную цену реализации сумма, и 69:09:0000010:184, установив начальную цену реализации сумма, определив способ продажи имущества - с открытых торгов.
В случае превышения суммы, вырученной при реализации имущества размера заявленного взыскателем требования - разница возвращается Блей фио.
Взыскать с с Блей фио в пользу ООО КБ «Мегаполис» судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова