Дело №2-1804/25 (75MS0018-01-2022-006815-81)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 22 сентября 2025 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанными исковыми требованиями ссылаясь на то, что является региональным оператором, деятельность которого направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Жилой дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта. В период с 1 ноября 2016 года по 31 мая 2022 года у собственников жилого помещения 20, в указанном жилом доме, ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность в размере 41 288 руб. 37 коп.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец с учетом уточнений просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 января 2018 года по 31 мая 2022 года в размере 32 957 руб. 55 коп., пени в размере 3 712 руб. 19 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июня 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 22 353 руб. 76 коп., пени в размере 2 786 руб. 54 коп.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании пояснила, что наличие задолженности не оспаривает, не согласна с суммой начисленных процентов, поскольку не была уведомлена истцом об обязанности внесения оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Забайкальского края №519 от 06.12.2013 «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Таким образом, на ответчиках, как на собственниках помещения в многоквартирном жилом доме, лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2

Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года (иной даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 8 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основании вышесказанного пени, предъявленные к взысканию, рассчитаны в соответствии вышеназванными нормами действующего законодательства.

Как следует из расчета исковых требований и сведений о начислениях, у собственников жилого помещения №, в жилом доме по <адрес>, в г. Чите, ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность за период с 1 января 2018 года по 31 мая 2022 года в размере 32 957 руб. 55 коп., пени в размере 3 712 руб. 19 коп., за период с 1 июня 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 22 353 руб. 76 коп., пени в размере 2 786 руб. 54 коп.

Наличие задолженности, ее размер подтверждены истцом документально.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Фонда являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 Т,Н. в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 января 2018 года по 31 мая 2022 года в размере 32 957 руб. 55 коп., пени в размере 3 712 руб. 19 коп., за период с 1 июня 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 22 353 руб. 76 коп., пени в размере 2 786 руб. 54 коп., всего 61 810 руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.С. Мильер