УИД 52RS0006-02-2025-003435-07 КОПИЯ

Дело №2-3647/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Копейкина А.Б.,

при секретаре Чечиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что 24.10.2019 между ФИО5 (продавец) и ей был заключен договор купли-продажи комнаты. Она является единоличным собственником указанной комнаты с кадастровым номером: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, возражений не представили.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.187 ГПК РФ, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно нормам ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 24.10.2019 и свидетельства о регистрации права ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: г<адрес>

В иске ФИО1 указала, что ответчики не являются членами ее семьи. В квартире не проживают с момента ее приобретения, добровольно выехали, их вещей в квартире нет, обратно вселиться ответчики не пытались, в оплате коммунальных услуг не участвует. Однако добровольно с регистрационного учета не снимаются. Кроме того, согласно п. 5 договора купли-продажи указанного жилого помещения ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 до 25.11.2019 обязуются сняться с регистрационного учета добровольно.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.08.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.58 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи истца, собственника жилого помещения. Общего с ФИО1 хозяйства не ведут, постоянно проживают в ином месте. Вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется, попыток вселения ответчики не производили. В содержании спорного объекта недвижимости ответчики не участвует, коммунальные услуги не оплачивают. В квартире ФИО1 не проживают добровольно, тем самым утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.

Сведений о заключении какого-либо соглашения собственника жилья с ответчиком о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.

Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, а их регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.

Истец является собственником спорной комнаты в квартире, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Каких-либо оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками право пользования указанным помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить иск ФИО1 и признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены к возмещению судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 40000 рублей.

С учетом характера рассмотренного дела, объема оказанных услуг (правовой анализ, консультация, составление иска, представительство в 1 судебном заседании), удовлетворения исковых требований, с учетом сложившихся в регионе расценок, в частности, закрепленных в Инструкции «О порядке определения размера гонорара при заключении адвокатами палаты соглашений об оказании юридической помощи физическим и юридическим лицам», утвержденной решением Совета Палаты адвокатов Нижегородской области от 06.04.2022 (протокол №5), (где устная консультация 2 000 руб., подача иска 7 000 руб., участие в судебном заседании суда первой инстанции – не менее 12 000 руб. за один день). Итого обоснованно понесенные судебные расходы истца составят 21000 рублей.

Таким образом, заявленные расходы по оплате услуг представителя суд полагает обоснованными частично – в размере 21000 рублей.

Во взыскании судебных расходов в остальной части суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 (паспорт: <данные изъяты>) расходы по оплате услуг представителя в размере 21000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Копейкин А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

Копия верна.

Судья А.Б. Копейкин

Начальник отдела ФИО6

Решение вступило в законную силу 16 декабря 2025 года

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3647/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-003435-07 в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья А.Б. Копейкин