Дело № 2-51/2023

УИД 55RS0018-01-2022-000870-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, при секретаре Флеглер Т.А., при организации и подготовке процесса помощником судьи Орловой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта продажи ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд,-

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении факта продажи ФИО4 земельного участка в границах, отраженных в межевом плане, установлении границы земельного участка, указав в обоснование исковых требований, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанных объектов недвижимости являлся ФИО4, который осуществил строительство жилого дома. Решением Арбитражного суда Омской области ФИО4 был признан несостоятельным (банкротом). По результатам торгов участок был продан ФИО6, следующим собственником указанных объектов недвижимости являлась К.А.Г., которая в 2016 году продала объекты недвижимости Ш.Л.В. После её смерти право собственности перешло в порядке наследования к истцу. ФИО4 построил дом в 2006 году, земельный участок был огорожен, границы пользования участка были фактически определены, по мнению истца, самим ФИО4. ФИО7 после приобретения в 2014 году произвел межевание земельного участка, что подтверждается межевым планом. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На момент определения и установления системы координат земельного участка кадастровым инженером отражено наличие смежного землепользователя, собственники земельного участка № по <адрес> в <адрес> в лице ФИО3 и ФИО3, отметка о согласовании границ с указанным землепользователем отсутствует. Впоследствии, в ходе судебных разбирательств, истцу стало известно, что между её участком № и участком №, принадлежащего ФИО3, имелся ещё один участок, не поставленный на кадастровый учет, земельный участок №. Земельный участок принадлежал ранее ФИО4. Кроме того, истцу стало известно, что ФИО4 произвел строительство жилого дома на границах двух участков № и №. ФИО4, в лице арбитражного управляющего, произвел фактическое отчуждение двух уже объединенных участков в тех границах, в которых они были на момент совершения сделки по состоянию на 2014 год, получив за это денежные средства. Истец с матерью приобрели участок, параметры и границы которого определены в межевом плане, но зафиксировать границы в Управлении Росреестра истец не может в виду того, что возник спор со смежным землепользователем участка № ФИО3 Просит установить факт продажи ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в границах отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец ФИО5, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила установить факт продажи ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимала, заявлением просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО8 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимал, в представленном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что в период владения с февраля 2014 года по апрель 2014 года земельным участком и жилым домом, никаких изменений границ участка и расположенных на них помещений не производилось. Созданный ДД.ММ.ГГГГ межевой план кадастровым инженером использовался новыми покупателями в целях дальнейшей купли-продажи, никем не оспаривался, соответственно вопрос некорректного отображения границ участка необходимо перенаправлять на выполнившего его кадастрового инженера, он никакого отношения к данному не имеет. Объединение участков № и № произвел непосредственно ФИО4. На момент продажи объекта недвижимости спора о границах с ФИО3 не возникало.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Омской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно отзыву просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 названного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

На основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Ш.Л.В., обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в пользу К.А.Г..

Согласно материалам дела собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, является ответчик ФИО3

Решением Марьяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № исковые требования ФИО9 к ФИО3, ФИО10 о признании недостоверными сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в межевой план, признании недействительными результатов межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, взыскании судебных расходов, оставлены без удовлетворения.

Решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о переводе прав и обязанностей покупателя на ФИО9 по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен между ответчиками, прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., признании права собственности за истцом на земельный участок с <адрес> ул. Партизанская в пос. Москаленский Марьяновского района Омской области, отказано.

Решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, решением Марьяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № и материалами дела установлено следующее.

Первоначально спорный земельный участок, принадлежащий истцу, принадлежал Д.В.У. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, имел адрес: <адрес>. Смежными землепользователями являлись ФИО11 (по левой меже, от т.1 до т.2, длина 105,3 м), ФИО12 (по правой меже, от т.3 до т.4), а также участок граничил с землями общего пользования (от т.2 до т.3, длина 23,4 м, от т.4 до т.1, длина 19,8 м).

На основании постановления Москаленской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому Д.В.У. присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Д.В.У. продал жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., Р.Н.П. Декларированная площадь земельного участка Р.Н.П. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. В описании смежеств указаны: от 1 до 2 – ФИО11 (длина 105,3 м), от 2 до 3 – земли общего пользования (длина 23,4 м), от 3 до 4 – ФИО12 (длина 105,3 м), от 4 до 1 - общего пользования (длина 19,8 м).

На основании письма Госкомзема ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер на земельный участок Р.Н.П. изменился с № на №.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.П. продала свой земельный участок М.Г.Г.

ДД.ММ.ГГГГ М.Г.Г. продала земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Д.А.Г. Сведения о том, что на земельном участке расположен жилой дом, в договоре купли-продажи отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Д.А.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ оформил в собственность двухэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Д.А.Г. продал земельный участок и расположенный на нём жилой дом ФИО4 и Л.Н.Н.

Относительно смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ К.О.М. принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

ФИО4 приобрел у К.О.М. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приусадебный земельный участок, с расположенным на нем целым домовладением по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы Москаленской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении нумерации домов и названия улиц» дому № по <адрес> в <адрес> присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в орган кадастрового учета с просьбой поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №. В плане границ земельного участка отражено описание границ: 1-2 – общего пользования (длина 44,6 м), 2-3 – <адрес> (длина 54,04 м), 3-4 – общего пользования, 4-1 - <адрес>

По данным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по адресу: <адрес>, дом отсутствует, домовладение с инвентарным номером №, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, снесено.

Право собственности ФИО4 на земельный участок было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, внесены и учтены в ЕГРН.

В соответствии с договором купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, у которого границы на момент купли-продажи были установлены.

Относительно земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, смежного с земельным участком с кадастровым номером №, установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к главе Марьяновского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность на основании постановления главы Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию законченного строительством капитального жилого дома» с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., переданного в собственность ФИО4

В землеустроительном деле № по образованию нового земельного участка с кадастровым номером № в плане границ земельного участка по адресу: <адрес>, в описании смежеств указаны: от н1 до н2 – земли общего пользования, от н2 до н3 – <адрес>, от н3 до н4 – земли общего пользования, от н4 до н1 – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в соответствии с постановлением главы Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у администрации Марьяновского муниципального района Омской области в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в целях исключения дублирования номера жилого дома № по <адрес>, принадлежащему ФИО4, жилому дому присвоен № вместо №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал в общую совместную собственность Л.С.А. и Л.Н.Г. жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Л.С.А., Л.Н.Г. продали в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом.

В связи с признанием несостоятельным (банкротом) ИП ФИО4 в лице конкурсного управляющего ФИО13 через торги продал ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8 продал указанные выше объекты недвижимого имущества К.А.Г.

Право собственности Ш.Л.В. на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с К.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Л.В. умерла. После смерти Ш.Л.В. в наследство вступила ее дочь – ФИО14.

В соответствии с записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и Л.А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО9 присвоена фамилия Алекперова-Шеслер.

В соответствии с ч. 1 ст. 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2, 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Единый государственный реестр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок оформления межевого плана регламентирован положениями ст. 22 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 3 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии со статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет был поставлен ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО15, из которого усматривается следующее: Заказчиком кадастровых работ являлся ФИО8, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением расположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № следует, что границы земельного участка с собственником земельного участка № не согласованы.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Изменение площади земельного участка может производиться посредством перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, которое осуществляется в случаях и порядке, определенных статьями 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. В соответствие с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске. Таким образом, предъявление иска должно иметь целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом, избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам исполнимости решения суда и восстановлению прав и законных интересов.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации такой способ защиты нарушенного права как установление факта продажи земельного участка в границах, отраженных в межевом плане, не предусмотрен.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты своих прав, поскольку она не лишена возможности определить границы земельного участка, установленные в соответствии с межевым планом, подготовленным в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку Гражданским кодексом РФ, а также иными законами не предусмотрен такой способ защиты как установление факта продажи земельного участка в границах, отраженных в межевом плане, суд считает, что истцом неверно избран способ судебной защиты, что является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта продажи ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.