Дело № 2-746/2023
УИД 26RS0013-01-2023-000862-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2023 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
при секретаре судебного заседания Джамалове К.Д.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. ФИО3 является бывшим зятем истца, с апреля 2018 года в указанном домовладении не проживает, принадлежащих ответчику вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, попыток вселиться в дом он не предпринимает, регистрация ответчика в доме ограничивает ее право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3, третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по городу Железноводску, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, к спорным правоотношениям сторон положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не могут быть применены, в силу следующего.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом Загса Управления Загса Ставропольского края по городу <данные изъяты>, на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Ставропольского края.
В период брака супругами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
В вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по городу Железноводску Ставропольского края, при этом, ответчик фактически проживает по иному месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО4 безвозмездно передала в собственность одаряемой ФИО2 вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <данные изъяты>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома и земельных участков является ФИО2
Однако, решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 05 июля 2023 года, вступившим в законную силу, договор дарения от <данные изъяты>, совершенный между ФИО4 и ФИО2 признан недействительным.
Применена двусторонняя реституцию, аннулирована государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанное имущество и осуществлен возврат его в совместную собственность бывших супругов ФИО3 и ФИО4.
Признаны совместным имуществом бывших супругов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Произведен раздел общего имущества бывших супругов, определено каждому из них по ? доле в праве общей долевой собственности на следующее имущество:
- <данные изъяты>,
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Непроживание ответчика в спорном жилом доме не является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, так как спорный жилой дом принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности.
Кроме того, истец ФИО2 не является собственником спорного жилого дома, в связи с чем, не наделена правом, предусмотренным ст. 304 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик обладает всеми правами собственника данного жилого помещения, в том числе и правом пользования им.
Руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 56, 61, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) о признании ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий,
судья И.П. Гараничева
Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.