Решение по делу № 2-2792/2022 от 28.09.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является членом СНТ «Восток», владеет и пользуется земельным участком №...А-В расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело №...

54RS0№...-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Бендюковой Р.А., с участием представителя ответчика СНТ «Восток» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Восток» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является членом СНТ «Восток», владеет и пользуется земельным участком №...А-В расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> площадью 401 кв.м, в соответствии с его целевым назначением; несет расходы по его содержанию, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. В марте 2022 года истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получила отказ.

Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на земельный участок №...А-В, площадью 401 кв.м, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток» имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерныхточек границ

Координаты, м

№...

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Восток» в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования истца.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация не уполномочена на распоряжение испрашиваемым земельным участком, поскольку его образование предполагается из земельного участка, находящегося в собственности иного лица, администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, кроме того, считают, что истцом пропущен срок для приобретения земельного участка бесплатно в собственность, так как законодателем предусмотрен срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является членом СНТ «Восток», владеет и пользуется земельным участком №...А-В расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>», площадью 401 кв.м, обрабатывает земельный участок, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, справкой выданной председателем СНТ «Восток» (л.д. 10).

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка на том основании, что для предоставления спорного земельного участка истцу необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 47-48).

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка на том основании, что такое право истцу было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась с заявление ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, администрация Новосибирского района Новосибирской области не имеет законных оснований для предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка (л.д. 52).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Восток» в постоянное (бессрочное) пользование отведен земельный участок общей площадью 94,9 га, в том числе 71,4 га представлены в собственность гражданам – членов товарищества, 23,5 га в совместно-коллективную собственность (общего пользования) (л.д. 9). Ранее решением совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №... СО АН СССР для организации СТ «Восток» был передан участок площадью 19 га, решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №... СНТ «Восток» для расширения товарищества передано 43,5 га.(л.д. 31,32) Согласно выписки из постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... разрешено разукрупнить СТ «Восток» на общей площади 95,7 га (л.д. 69-74).

Согласно ответу отдела архивной службы администрации Новосибирского района Новосибирской области в приложении №... к Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... в списке членов СНТ «Восток», земельный участок №...А-В не значится (л.д. 71).

Спорный земельный участок №...А-В расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного в установленном законом порядке СНТ «Восток» для садоводства, что подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Восток», владеет и пользуется земельным участком №...А-В расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», площадью 401 кв.м, который сформирован из земельного участка, предоставленного СНТ «Восток» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Восток», которое было создано до 2019 года, предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено, поскольку земельный участок относится к землям неразграниченной собственности, при этом, требования к СНТ «Восток» не подлежат удовлетворению как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №...А-В, площадью 401 кв.м, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток» имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерныхточек границ

Координаты, м

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Секретарь с/з Р.А. Бендюкова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →