№ 2-2468/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 23.08.2023 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования и выселении,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, Е.С. и ФИО5 о признании утратившим права пользования и выселении, указав, что он (ФИО4) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ее дети ФИО3 и ФИО5 Поскольку между истцом и ответчиками договора на право проживания в его квартире не заключалось, то ответчики утратили право пользования спорной квартирой и должны сняться с регистрационного учета. Просит суд, признать ФИО2, ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, действующая в своих, ФИО3 и ФИО5 интересах, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещался, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения по <адрес>» о месте и времени рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не известны.

Суд, в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора ФИО7, поддержавшей исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, права и обязанности гражданина на использование жилого помещения, возникают на основании соглашения с собственником, при его вселении.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО4, а зарегистрированными лицами по спорному адресу значатся ФИО3, ФИО2, ФИО5

Согласно позиции истца, он (ФИО4) приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от 27.01.2023г. у ФИО5, однако пользоваться ей не может, поскольку в данной квартире проживают ответчики, чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением, что стороной ответчика оспорено не было.

Третье лицо ФИО5 снят с регистрационного учета по спорному адресу с <дата обезличена>

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не являются собственниками данного помещения, не имеют какого-либо права пользования им (помещением), коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, учитывая факт того, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания прекратить за ответчиками, право пользования спорным жилым помещением и выселить их (ответчиков) из спорного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата обезличена> года рождения, ФИО3 <дата обезличена> года рождения и ФИО5 <дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 <дата обезличена> года рождения, ФИО3 <дата обезличена> года рождения и ФИО5 <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 30.08.2023 года.

Судья подпись К.В.Апостолов